月入過(guò)8000：投資買(mǎi)房 同濟房改房收益好
黃先生在南海桂城擁有一套價(jià)值40萬(wàn)元的房產(chǎn)，他比較看好禪城區的二手房，想通過(guò)按揭方式購買(mǎi)一套總價(jià)為30萬(wàn)的二手房作投資。黃先生月收入6000元，年終獎12000元；太太月收入5000元，年終獎10000元，現有存款10萬(wàn)元。兩人月消費約3000元，單位都有社保和醫保。
“現在利率又上調了，我們打算兩年后才買(mǎi)房，不想這么早就到銀行按揭付利息�！秉S先生很想知道，中間這兩年應該怎樣投資，用手上的閑散資金錢(qián)生錢(qián)。
理財師建議：長(cháng)短線(xiàn)投資巧結合
廣東發(fā)展銀行佛山分行理財師覃偉對黃先生的狀況進(jìn)行了簡(jiǎn)單分析�！皟扇四壳暗呢攧�(wù)狀況比較樂(lè )觀(guān)，如果配置妥當，不僅可以實(shí)現兩年后的購房目標，還可以為購車(chē)、養老等作準備�！�
財富增值最重要。因為黃先生準備兩年后購房，所以未來(lái)兩年理財規劃的主要目標應放在財產(chǎn)增值上，在充分保證流動(dòng)性的基礎上最大程度地實(shí)現資金的保值增值，并盡量避免片面追求高利潤的風(fēng)險投資。所以在投資品種的選擇上應著(zhù)重于穩定增長(cháng)并具有一定的流動(dòng)性的品種，盡量避免風(fēng)險較大(如股票)或變現較難的中長(cháng)期投資品種(如3～5年期的國庫券)。
存款兩用劃得來(lái)。黃先生現有的10萬(wàn)元存款，可以分兩部分進(jìn)行投資。5萬(wàn)元用于投資穩健增值的開(kāi)放式基金，另外的5萬(wàn)選擇期限相對更短一些的投資品種，銀行推出的季結型增值計劃是首選。這兩種投資既能最大程度地獲取收益，又有很好的流動(dòng)性。
此外，黃先生還需要開(kāi)立儲蓄存折，存入1萬(wàn)～1.5萬(wàn)元作為應急資金，以應付突發(fā)的、出乎預料的費用。每個(gè)月的工資獎金收入，可以選擇基金定投(即基金定期定額投資)，這就好比是銀行中的零存整取，在每月固定的時(shí)間，以固定的金額，持續投資到指定的開(kāi)放式基金中的一種理財方式。
專(zhuān)家提醒：房改房投資回報高
投資買(mǎi)房，業(yè)內人士比較看好房改房的轉手市場(chǎng)。據了解，房改房在佛山禪城的二手房交易市場(chǎng)中占據了很大份額。由于房改房大都是現房，所處的地段也都比較好，并且擁有較為成熟的和完備的配套設施，當前的銷(xiāo)售量呈上升趨勢。
以禪城為例，同濟板塊的房改房相對較多，樓齡偏老但配套完善，周?chē)鷮W(xué)校多，居民素質(zhì)也比較高。對于一些剛打拼沒(méi)幾年的年輕人、從外地涌入的小生意人和打工者來(lái)說(shuō)，這些都是他們的好選擇。
�。▉�(lái)源：廣州日報 作者：黃露 何波 陳棟 趙琨）
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