中新網(wǎng)11月28日電 有報道指出：針對經(jīng)濟適用房這種半商品房屬性的房屋，REICO工作室推出了一項調查，該調查是基于2005年北京、太原、西安三地的數據研究。調查人員稱(chēng)，高達48%的經(jīng)濟適用房被用于出租。普通商品房用于出租的比例，僅僅有20.55%。另有數據顯示，北京市昌平區的回龍觀(guān)、天通苑兩大經(jīng)濟適用房社區內，房屋出租率竟已占到全區租賃交易總量的78.8%。
今日出版的《中國青年報》載文指出，政府原本出于解決低收入人群住房難而出臺的經(jīng)濟適用房，或“為解決低收入人群住房難”而建設的經(jīng)濟適用房，究竟便宜了誰(shuí)？如此之高的經(jīng)濟適用房出租率說(shuō)明了什么？
48%的經(jīng)濟適用房出租率所告訴我們的是這樣的現實(shí)：
1.富裕的有產(chǎn)者、擁有住房的多房戶(hù)，買(mǎi)走了超過(guò)一半的經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房成為中國富裕的有產(chǎn)者謀利的工具。而且，REICO工作室的入戶(hù)調查數據，也支持這一推斷。此種南轅北轍的結果，是建設經(jīng)濟適用房的初衷嗎？
2.中國現行的經(jīng)濟適用房政策并不成功，應當緊急剎車(chē)，另起爐灶，改弦更張。近半數經(jīng)濟適用房用于出租，只會(huì )加劇社會(huì )的不公平。
2006年10月，針對“經(jīng)濟適用房五年后方可上市”的規定，建設部為了防止有人以經(jīng)濟適用房謀利，計劃出臺“租售并舉、以租為主”，以及“政府回購”等政策調整，但有消息說(shuō)，此項政策因遭到大多數接受調查的人的反對，而暫時(shí)擱淺。
文章指出，可以肯定，如果調整的對象是經(jīng)濟適用房的占有戶(hù)，他們當然會(huì )反對。作為經(jīng)濟適用房政策的既得利益者，他們不贊成政策的調整是情理之中的事。經(jīng)濟適用房政策的調查，更應該聽(tīng)聽(tīng)那些買(mǎi)不到經(jīng)濟適用房的人的意見(jiàn)，聽(tīng)聽(tīng)廣大市民的意見(jiàn)。不管是政府回購，還是“以租代售”，政策的獲益人都應該是大多數，而非少數既得利益者。
一邊是一房難求，一邊是近半數的房屋被出租，本該惠及中低收入者的經(jīng)濟適用房政策，確實(shí)需要糾偏了。 (魏雅華)
