中新網(wǎng)11月10日電 昨天的北京市建委政風(fēng)行風(fēng)建設匯報會(huì )發(fā)布了多條房產(chǎn)新政策，其中包括：新經(jīng)濟適用房將不得上市。今天北京多家媒體都突出報道了相關(guān)消息。
北京市建委相關(guān)負責人表示，今后該市新建經(jīng)濟適用住房封閉運作，不得上市交易，確需上市的由政府按原價(jià)收購。
據《北京晨報》報道，市建委住房發(fā)展與保障處處長(cháng)程建華表示：“這樣一來(lái)，即使對銷(xiāo)售對象的審核不到位，也可以遏止投機購房�！�
今后北京新建經(jīng)濟適用住房單套戶(hù)型面積全部控制在90平方米以下，主要戶(hù)型面積為60-80平方米。
北京市建委已開(kāi)發(fā)建立了經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)資格審核及房源信息數據庫管理系統，該系統分為“人庫”和“房庫”兩部分。開(kāi)發(fā)辦通過(guò)該系統建立起“人房”對應關(guān)系，由系統自動(dòng)識別并拒絕不符合條件的人員購房簽約，確保每一套房源只銷(xiāo)售給符合條件的動(dòng)遷居民。
針對目前經(jīng)濟適用住房投資獲利空間過(guò)大的問(wèn)題，北京市建委正積極研究調整再上市交易政策，主要思路是對已購經(jīng)濟適用住房提高上市時(shí)補交綜合地價(jià)款的比例。目前，補交綜合地價(jià)款的比例是10%。
《北京娛樂(lè )信報》報道說(shuō)，為了規范經(jīng)濟適用住房的交易市場(chǎng)，嚴格控制銷(xiāo)售對象，北京市建委已集中專(zhuān)門(mén)力量就經(jīng)濟適用住房的政策定位、保障范圍、保障方式、建設標準、管理機制和銷(xiāo)售方式等政策，作深入的調查和研究，初步草擬了《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法》，并邀請建設部等部門(mén)進(jìn)行了多次討論。下一步將由該市法制辦牽頭開(kāi)展立法調研，更廣泛地聽(tīng)取市人大、市政協(xié)以及專(zhuān)家學(xué)者意見(jiàn)。
據報道，今后北京的經(jīng)適房將定向銷(xiāo)售給拆遷戶(hù)家庭。相關(guān)官員表示，北京在經(jīng)濟適用房供應上存在的困難是暫時(shí)的，希望市民可以理解�！笆晃濉逼陂g規劃對外銷(xiāo)售經(jīng)適房建設規模約1500萬(wàn)平方米，約21萬(wàn)套，供應面積比“十五”期間提高50%。但因為住房建設是有一個(gè)過(guò)程的，因此，預計到2008年才可大規模形成有效供應。
