中新網(wǎng)12月7日電 北京現存的空置房達800多萬(wàn)平方米。據《北京日報》報道，北京市發(fā)改委6日發(fā)布的《關(guān)于報送2007年北京市商品房投資計劃(內資、外資)的通知》中明確指出，商品房空置集中區原則上不再安排新開(kāi)工建設項目，以免造成重復空置。
據了解，北京市建委在今年9月召集了93家物業(yè)公司，開(kāi)展北京市存量住房空置和閑置情況的調查。對于爭議已久的房屋空置概念，市建委在此次調查中作出了明確界定:空置房是指報告期末已竣工的可供銷(xiāo)售或出租的商品房屋中，尚未銷(xiāo)售或出租的商品房屋。
北京市建委有關(guān)負責人介紹說(shuō)，北京空置房屋大多分布于遠郊縣，多為高檔房且戶(hù)型偏大。城區內也有一定數量的空置房屋，也是戶(hù)型較大的高檔房屋。這位負責人還分析，造成這一現象的原因是大戶(hù)型高檔房總價(jià)高，有效人群少，特別是在郊區的這類(lèi)住宅，由于市政配套和小區周邊硬件設施不完善，所以更受冷落。
思源顧問(wèn)董事長(cháng)李國平6日表達了對“空置商品房集中區不再新建項目”可操作性的擔憂(yōu)�！靶纬煽罩梅康囊蛩剡�有很多�！崩顕秸f(shuō)，除了開(kāi)發(fā)商打算將房屋持有或出租外，房屋質(zhì)量、戶(hù)型設計缺陷都會(huì )使房子滯銷(xiāo)，導致商品房長(cháng)期空置�！坝行┛罩梅恳呀�(jīng)成為‘廢品’，周邊新項目一旦為其所累，無(wú)法開(kāi)工建設，必然會(huì )影響該區域的商品房市場(chǎng)供應�！�
也有業(yè)內人士質(zhì)疑，商品房空置率是個(gè)動(dòng)態(tài)的指標，選擇哪一天作為空置率調查的依據？究竟什么標準才算空置商品房“集中”？對于地處兩個(gè)區縣交界處的小區，又由誰(shuí)來(lái)接納它的空置面積？這些問(wèn)題，都有待新政策給出答案。(劉宇鑫)
