誰(shuí)都沒(méi)料到，作為二線(xiàn)城市的石家莊市房地產(chǎn)業(yè)存在的稅收問(wèn)題，竟然驚動(dòng)了國務(wù)院高層。而石家莊市房地產(chǎn)業(yè)被徹查并暴露出的問(wèn)題，再一次將房地產(chǎn)業(yè)這個(gè)暴利行業(yè)置于公眾視野之中。
據了解，按照國家稅務(wù)總局要求，河北省地稅局和河北省國稅局負責石家莊市100家房地產(chǎn)企業(yè)的專(zhuān)項檢查。河北省地稅局負責稽查80家企業(yè)，省國稅局委托石家莊國稅局負責稽查20家企業(yè)。此次專(zhuān)項檢查主要針對石家莊市100家房地產(chǎn)企業(yè)從2003年到2005年的納稅情況。
據石家莊市國稅局對外披露：截至11月20日,該局查出，20家企業(yè)從2003年到2005年應補稅款8986萬(wàn)元。其中8家外商投資企業(yè)應補所得稅4355萬(wàn)元，12家內資企業(yè)應補所得稅4361萬(wàn)元；應加收滯納金1945萬(wàn)元；罰款628萬(wàn)元。
記者從河北省地稅稽查局了解到，該局在此次專(zhuān)項檢查中查出應補稅款700多萬(wàn)元，加上石家莊市地稅稽查局此前查處的應補稅款共計1.3億元。
19家企業(yè)的238個(gè)賬戶(hù)
此次石家莊100家房地產(chǎn)企業(yè)被徹查并非偶然。
記者了解到，2005年4月至7月，財政部駐河北省財政監察專(zhuān)員辦事處(以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)員辦)對石家莊市10家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了抽查，抽查結果令專(zhuān)員辦大吃一驚，地產(chǎn)企業(yè)偷逃稅問(wèn)題相當嚴重。隨后，專(zhuān)員辦將抽查結果直接上報財政部，財政部直接遞交到國務(wù)院。河北地稅部門(mén)一位干部說(shuō)，領(lǐng)導批示的措詞很?chē)绤�，足�?jiàn)問(wèn)題很?chē)乐亍?
2006年10月，國家稅務(wù)總局決定對重點(diǎn)城市房地產(chǎn)業(yè)的稅收進(jìn)行稽查專(zhuān)項檢查，北京、天津、石家莊均在列，而且總局要求河北必須徹查石家莊的100家房地產(chǎn)企業(yè)。河北省根據企業(yè)銷(xiāo)售收入排出100家待查企業(yè)，其中包括專(zhuān)員辦此前抽查的10家企業(yè)。
據了解，石家莊市國稅局從全市人才庫中選調業(yè)務(wù)骨干60人，實(shí)行集中辦案；成立了8個(gè)預審小組，邊查邊審；為迅速找出突破口，辦案人員先后到房管局、地稅、銀行等部門(mén)了解情況，從銀行查到了被查的19家企業(yè)開(kāi)立的238個(gè)賬戶(hù)，通過(guò)資金流掌握了企業(yè)的關(guān)鍵環(huán)節。
記者獲知，石家莊市國稅局對20家企業(yè)檢查后查出的應補稅款8986萬(wàn)元中，定性為偷稅568萬(wàn)元，罰款560萬(wàn)元，涉及4家企業(yè)；定性為少繳稅款16家,應補稅款8418萬(wàn)元；3家企業(yè)2006年年底方達到完工標準，在本次檢查中，發(fā)現其多列開(kāi)發(fā)成本5840萬(wàn)元，檢查組已向有關(guān)主管稅務(wù)機關(guān)下發(fā)了稽查建議，建議在2006年匯算清繳時(shí)加以關(guān)注。
一企業(yè)“主動(dòng)”上繳1000多萬(wàn)元
記者在采訪(fǎng)中獲知，石家莊市國稅稽查局對專(zhuān)員辦查處的問(wèn)題進(jìn)行落實(shí)的過(guò)程并非一帆風(fēng)順。一位稅務(wù)干部對記者說(shuō)，在他們檢查的過(guò)程中說(shuō)情的電話(huà)很多，有的甚至是領(lǐng)導。
當然，也有一家房地產(chǎn)企業(yè)在此次檢查中“主動(dòng)”上繳1000多萬(wàn)元。
據石家莊市國稅局的一份匯報材料顯示，專(zhuān)員辦2005年檢查時(shí)，石家莊大遠東房地產(chǎn)有限公司屬于漏征漏管戶(hù)，并查出少繳外商投資企業(yè)所得稅105.70萬(wàn)元。經(jīng)檢查組此次核實(shí)，該企業(yè)已于2005年12月9日在橋東區國家稅務(wù)局辦理了稅務(wù)登記，少繳稅款已于2005年12月12日入庫。此次檢查又查出應補稅款543萬(wàn)元。
值得關(guān)注的是，專(zhuān)員辦檢查石家莊慧谷科技城開(kāi)發(fā)有限公司時(shí)該企業(yè)因減免的土地出讓金7828萬(wàn)元未計入當期收入，造成少繳外商投資企業(yè)所得稅2583.26萬(wàn)元。因企業(yè)對依據財稅字［1995］81號文件(適用于內資企業(yè))處理外資企業(yè)存在異議，未主動(dòng)繳納稅款。本次檢查時(shí)，市局又向該企業(yè)下發(fā)了限期繳納通知書(shū)，到期后在企業(yè)未足額繳納的情況下，國稅局凍結了其17個(gè)賬戶(hù)，凍結資金146萬(wàn)元。此次檢查又查出應補稅款1572萬(wàn)元。
石家莊聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司因預售房款收入未按規定繳稅，造成少繳稅款1413萬(wàn)元。經(jīng)檢查組核實(shí)，該企業(yè)已于2005 年12 月25 日、2006 年3 月25 日、2006年9月16日分三期辦理了入庫手續。此次檢查又查出應補稅款774萬(wàn)元。
此外，河北順馳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，專(zhuān)員辦未查出該企業(yè)存在涉稅問(wèn)題，但稅務(wù)總局要求作為必查企業(yè)，此次檢查中，發(fā)現應調減開(kāi)發(fā)成本802萬(wàn)元。
在此次抽查的石家莊市鑫麟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司因偷稅已移交公安機關(guān)立案查處，總經(jīng)理已于去年獲刑。
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