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　　- 拿地者說(shuō)

　　“敢拿地，不怕市場(chǎng)短期波動(dòng)”

　　中化方興地產(chǎn)副總裁蓋劍高稱(chēng)在京首個(gè)住宅項目要做成精品

　　新京報：您認為方興地產(chǎn)40.6億元拿地的價(jià)格高嗎？公司的心理底價(jià)是多少？

　　蓋劍高：這個(gè)價(jià)格在公司控制之內。目前說(shuō)心理底價(jià)已經(jīng)沒(méi)有意義。

　　新京報：方興地產(chǎn)將該地產(chǎn)開(kāi)發(fā)什么樣子的產(chǎn)品？

　　蓋劍高：預期做成精品。

　　新京報：該地塊開(kāi)發(fā)出來(lái)的房子售價(jià)大致是多少？能有每平米3萬(wàn)元嗎？

　　蓋劍高：最終的售價(jià)就是樓面地價(jià)+建安成本+合理的利潤。

　　新京報：方興地產(chǎn)主要是以商業(yè)地產(chǎn)為主，這個(gè)項目是你們在北京的第一個(gè)住宅項目？

　　蓋劍高：我們開(kāi)發(fā)過(guò)住宅項目，主要是在上海，這個(gè)項目是我們在北京的第一個(gè)住宅項目。

　　新京報：目前北京房?jì)r(jià)起伏波動(dòng)，為什么敢在北京高價(jià)拿地？

　　蓋劍高：我們不是看北京房地產(chǎn)的短期波動(dòng)，而是看北京房地產(chǎn)的長(cháng)遠發(fā)展，北京房地產(chǎn)有很大的發(fā)展潛力。

　　- 現場(chǎng)

　　97輪廝殺潘石屹豎大拇指

　　26.2億

　　競價(jià)從這兒開(kāi)始，各房企頻繁舉牌，互不相讓。

　　30億

　　競價(jià)的第一個(gè)高潮由遠洋地產(chǎn)掀動(dòng)。他們報出30億元，引來(lái)一陣小騷動(dòng)。隨后的競價(jià)主要在中化方興、保利、SOHO中國及遠洋地產(chǎn)之間進(jìn)行。

　　32億

　　稍顯冷場(chǎng)后，SOHO中國首次舉牌，出價(jià)32.1億。遠洋地產(chǎn)則分別在33億、34億與之角逐。SOHO中國董事長(cháng)潘石屹、張欣夫婦不時(shí)扭頭去看坐在同排的“遠洋”的代表，雖然面帶微笑，但仍難掩緊張。

　　35億

　　參與舉牌的各房企工作人員掏出計算器計算，還有人一直在通電話(huà)。高調的3號牌中化方興開(kāi)始吸引大家的目光。潘石屹在39.5億時(shí)放棄，雖然難掩失望之情，他還是面帶微笑，轉頭向后面的3號牌豎起了大拇指。

　　40億

　　當中化方興報出40億的高價(jià)時(shí)，現場(chǎng)響起熱烈掌聲。

　　40.6億

　　從40.1億開(kāi)始，保利每報價(jià)一次，方興即快速舉牌、咬住不放。17時(shí)19分，保利最后一報40.5億，現場(chǎng)寂寞不到一分鐘，第97輪，中化方興報出40.6億元。