中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　- 分析

　　業(yè)內人士稱(chēng)新地王將助推東部房?jì)r(jià)

　　“京提前進(jìn)3萬(wàn)元房時(shí)代”

　　昨日，多位業(yè)內人士認為，廣渠路15號地的高價(jià)出讓?zhuān)瑢⑦M(jìn)一步助推東部房?jì)r(jià)。業(yè)內普遍觀(guān)點(diǎn)認為，目前樓市處于上漲通道，此時(shí)出現高價(jià)地，一般都會(huì )對房?jì)r(jià)上漲起到暗示作用。

　　中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰表示，廣渠路10號地出讓之前，一直存在“房?jì)r(jià)和地價(jià)究竟哪個(gè)起到助推作用的爭議”。廣渠路10號地出讓后，地價(jià)推高房?jì)r(jià)的作用馬上表現出來(lái)，“(廣渠路)二手房業(yè)主以及開(kāi)發(fā)商都調高了銷(xiāo)售價(jià)格。而廣渠路15號地的新地王效應，會(huì )將這種助推更加進(jìn)一步”。他預測，本周內，該區域準備出售二手房的小業(yè)主肯定會(huì )提高售價(jià)。

　　此外，該區域的開(kāi)發(fā)商也將本次土地出讓看做其制定價(jià)格的參照。該區域首城國際中心，原計劃在6月份推出新樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商考慮到廣渠路15號地最終會(huì )高價(jià)出讓?zhuān)�所以將新樓盤(pán)的出讓時(shí)間推遲到7月。此前該樓盤(pán)6月份的銷(xiāo)售均價(jià)預計為1.6萬(wàn)元，現在則超過(guò)1.7萬(wàn)，因為比其位置還差的廣渠路15號地的樓面地價(jià)已經(jīng)1.6萬(wàn)元/平米。

　　原凱德置地環(huán)渤海區域總經(jīng)理毛大慶認為，北京正在提前進(jìn)入3萬(wàn)元房時(shí)代。他表示，正常的市場(chǎng)狀況下，北京的土地市場(chǎng)樓面地價(jià)將在3-5年后達到13000、15000元/平方米，根據拿地后兩年開(kāi)發(fā)的進(jìn)度，北京城區主流房?jì)r(jià)將在5-7年后達到3萬(wàn)元/平米。但是現在提前了，這意味著(zhù)，北京接下來(lái)會(huì )出現一批3萬(wàn)元單價(jià)房。毛大慶認為，其中隱含泡沫。

　　- 聲音

　　潘石屹：央企推高房?jì)r(jià)上漲預期

　　昨日，潘石屹接受采訪(fǎng)表示，到目前為止的幾次拍賣(mài)中，積極參與的企業(yè)，如中國電子、中化、保利等，其中一個(gè)重要的特征是，它們都屬于央企，資金充裕，在目前的經(jīng)濟形勢下，投資實(shí)體經(jīng)濟的難度要遠高于投資股市和樓市，不少房產(chǎn)行業(yè)外的企業(yè)選擇了將大量資金轉移到樓市或股市中�！斑@樣對它們而言是最簡(jiǎn)便的投資方式，將對房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生直接的影響”。

　　潘石屹說(shuō)，據他在現場(chǎng)觀(guān)察，行業(yè)內的一些公司，如萬(wàn)科等，在本論地王爭奪中都顯得相對理性。

　　潘石屹認為，萬(wàn)科對于市場(chǎng)的走勢有長(cháng)期的判斷，其對于土地市場(chǎng)的態(tài)度，在開(kāi)發(fā)企業(yè)中具有較強的代表性。潘石屹說(shuō)，目前置業(yè)者非常關(guān)注地價(jià)的走勢，高地價(jià)將直接影響未來(lái)的房?jì)r(jià)預期，從該土地的樓面地價(jià)來(lái)看，已經(jīng)接近了當地的房?jì)r(jià)，由央企推高的地價(jià)會(huì )帶來(lái)新一輪的樓市漲價(jià)預期。

　　值得注意的是，在此次15號地的現場(chǎng)競價(jià)者中，除了SOHO中國是純民營(yíng)企業(yè)外，其余皆為國資公司或具有國資背景的地產(chǎn)公司。(記者張學(xué)冬 張家齊 張曉玲)

　　- 地王紀錄

　　【雙料地王】

　　廣渠路15號地

　　成交價(jià)格：40.6億元

　　樓面地價(jià)：16240元/平米

　　【往年出讓地價(jià)地王】

　　富力地產(chǎn)2002年拿的富力城地塊，成交價(jià)為31.59億

　　【往年樓面地價(jià)地王】

　　中鐵置業(yè)于2008年1月拿的中關(guān)村地塊，達14700元/平米。