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　　向好態(tài)勢未變

　　萬(wàn)科三季度值得期待

　　盡管如此，不少分析人士表示，無(wú)論是行業(yè)抑或公司，向好的態(tài)勢仍然未變�！澳壳胺康禺a(chǎn)行業(yè)最為擔心的是政策轉向，部分地區傳出了二套房收緊政策，但我們覺(jué)得在目前的經(jīng)濟形勢下，政策不會(huì )出現根本性轉變，市場(chǎng)流動(dòng)性泛濫買(mǎi)房防通脹已經(jīng)成為常識；另方面，從一季報來(lái)看，開(kāi)放商充裕的現金流狀況也沒(méi)有改變，其盈利能力也沒(méi)有發(fā)生變化”，上海某房地產(chǎn)行業(yè)分析師告訴《證券日報》記者。

　　國泰君安分析師孫建平等也認為，雖然近期北京、杭州等地城市成交量有所下降，但這主要是由于季節性淡季、可銷(xiāo)售樓盤(pán)數量下降、政策面微調以及短期內這些地區房?jì)r(jià)上漲過(guò)快等因素導致的，鑒于目前和未來(lái)行業(yè)趨勢并沒(méi)有出現拐點(diǎn)，他們仍堅定維持行業(yè)增持評級。

　　作為行業(yè)龍頭，萬(wàn)科更普遍被分析人士看好�！澳壳拔覀儗θf(wàn)科仍然維持了推薦評級，因為公司多數項目在下半年才結算，因此我們預計公司中報業(yè)績(jì)增長(cháng)不是太明顯，但業(yè)內一向對中報不甚看重，主要還是看公司的發(fā)展前景，特別是拿地速度和開(kāi)工進(jìn)度等，而5月份以來(lái)公司拿地的速度明顯加快，估計下半年或者最晚明年，公司業(yè)績(jì)可能有較大幅度的增長(cháng)”，上海某房地產(chǎn)行業(yè)分析師告訴《證券日報》記者。

　　事實(shí)上，5月份以后，萬(wàn)科一改此前遲疑不決的態(tài)度，拿地速度顯著(zhù)加快。今年前四個(gè)月僅拍得一塊土地，新增面積明顯落后于當月銷(xiāo)售面積增長(cháng)；5月份，公司開(kāi)始大手筆拿地，當月拍得6塊土地，規劃建設面積188萬(wàn)平方米，權益建筑面積118萬(wàn)平方米；6月份，萬(wàn)科再接再厲，以47.03億元總地價(jià)取得了廈門(mén)等地權益建筑面積為203.30萬(wàn)平方米，為該公司2007年11月以來(lái)新增需支付地價(jià)款最多的月份。