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　　房企股市輪番圈錢(qián)

　　下一個(gè)輪到萬(wàn)科？

　　對即將到來(lái)的中報小考，預計萬(wàn)科交出的成績(jì)單在行業(yè)內不算太出色。萬(wàn)科上半年累計實(shí)現銷(xiāo)售面積349萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額為308億元，分別較去年同期增長(cháng)了31%和27%，但同比增幅明顯低于同行，同期保利地產(chǎn)簽約面積和簽約金額則分別同比大幅增長(cháng)了164%和168%。

　　中金公司行業(yè)分析師白宏煒認為，由于去年降價(jià)銷(xiāo)售的影響開(kāi)始體現于報表，預計上半年萬(wàn)科毛利將在25%左右，費用率下降的趨勢在今年上半年仍將持續，料將維持在8%左右的水平，綜合來(lái)看，預計公司上半年將實(shí)現盈利22億元，每股收益0.2元，同比增長(cháng)7%。

　　不過(guò)中信證券分析師陳聰則認為，萬(wàn)科的中報并不乏看點(diǎn)，特別是在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現金流這一指標上�！叭f(wàn)科在2009年1季度經(jīng)營(yíng)性現金流出估計為247.8億。半年度，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現金流入大約為307.6億(和銷(xiāo)售額相當)，則我們估計公司半年度經(jīng)營(yíng)性現金流量?jì)纛~約為59.8億，如果我們的預測準確，則這將是一張萬(wàn)科創(chuàng )立以來(lái)經(jīng)營(yíng)性現金流入凈額最多的中期財務(wù)報表，充裕的現金流降為萬(wàn)科在三季度繼續擴張鋪平了道路，”他提到。

　　實(shí)際上，保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)和金地集團等一線(xiàn)地產(chǎn)公司均通過(guò)定向增發(fā)方式，已經(jīng)實(shí)現或者正在籌劃融資事宜，準備再次大展身手，而萬(wàn)科是2008年下半年以來(lái)唯一沒(méi)有進(jìn)行股權融資的大地產(chǎn)公司。

　　盡管某分析人士告訴本報記者，萬(wàn)科并不缺錢(qián)，但也有人開(kāi)始猜測公司何時(shí)將融資計劃提上日程。陳聰估計，隨著(zhù)指數創(chuàng )新高，中國建筑上市為標志的IPO全面放開(kāi)，都使得(萬(wàn)科)公開(kāi)發(fā)股可能性提高了，公司在資金上的潛力意味著(zhù)未來(lái)資源擴張和業(yè)績(jì)增長(cháng)的潛力。(游敏常）