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　　- “推地”潮

　　北京8月份再推兩地塊

　　15個(gè)地塊8月份競價(jià)，11個(gè)地塊即將入市。

　　記者昨日從北京土地整理儲備中心網(wǎng)站獲悉，8月份北京再次推出兩個(gè)新地塊，分別是海淀區清河小營(yíng)東居住項目和通州區新華大街商業(yè)金融、辦公項目，兩地塊總規劃建筑規模約22.1萬(wàn)平米。兩地塊均采用掛牌方式交易，競價(jià)起始時(shí)間為8月27日。

　　據了解，通州區新華大街商業(yè)金融、辦公項目土地面積約3.97萬(wàn)平米，總建筑面積約為17.8萬(wàn)平米，位于通州區新華大街與新華北路交叉口東北角。該地塊開(kāi)發(fā)程度為三通一平，起始價(jià)約3.17億元。海淀區清河小營(yíng)東居住項目位于清河東小營(yíng)路口北側，規劃建筑面積約4.3萬(wàn)平米，起始價(jià)約1.52億元。

　　進(jìn)入8月份以來(lái)，北京土地放量節奏進(jìn)一步加快。截至目前，有15個(gè)地塊在8月份開(kāi)始競價(jià)，而即將入市的有11個(gè)地塊�！暗谌�季度北京將完成全年的供地計劃，第四季度再看情況要不要加推土地”，北京土地整理儲備中心相關(guān)負責人表示。

　　- 北京市場(chǎng)

　　7月商品住宅期房日簽355套

　　環(huán)比下降7.55%；成交均價(jià)超1.4萬(wàn)元/平米，突破歷史最高值。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，7月商品房住宅期房簽約量呈現出微跌局面。7月份，北京商品住宅總簽約量為1.284萬(wàn)套，剔除經(jīng)濟適用房、限價(jià)房等保障性、政策性住房后，7月純商品住宅的總簽約量為1.0998萬(wàn)套，日均簽約355套。

　　6月純商品住房期房總簽約套數為1.1511萬(wàn)套，日均簽約384套。7月總簽約套數環(huán)比下降了4.46%，日均簽約套數環(huán)比下降7.55%。這是自今年3月份以來(lái)，北京純商品住宅月度交易量首次跌破1.1萬(wàn)套。

　　與此同時(shí)，7月份的可售住宅消化量也在減少。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，截至7月31日，北京可售期房和現房總量為10.6072萬(wàn)套，比6月30日的10.9547萬(wàn)套減少3475套。而此前4個(gè)月的可售房屋月度消化量多數在5000套以上。

　　據北京易居房地產(chǎn)研究所統計，北京7月份的成交均價(jià)已經(jīng)突破了一年以來(lái)的最高值，達到了1.4408萬(wàn)元/平米，比6月份的1.3302萬(wàn)元/平米上漲8.3%。

　　業(yè)內人士認為，7月純商品住宅交易量環(huán)比下降，與多數樓盤(pán)提高售價(jià)有直接關(guān)系。北京易居房地產(chǎn)研究所副所長(cháng)牟增彬表示，成交量下跌已發(fā)出了信號，假如房?jì)r(jià)繼續上漲，將對行業(yè)成長(cháng)帶來(lái)不利影響。