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　　動(dòng)態(tài)管理擴展受惠人群

　　據悉，北京市對政策性住房收入、資產(chǎn)和人均住房面積準入標準實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，由有關(guān)部門(mén)和區縣根據本市居民收入、居住水平和住房?jì)r(jià)格等因素進(jìn)行動(dòng)態(tài)調整，保障面將不斷擴展。

　　今年按照民政部門(mén)對本市低收入家庭認定的有關(guān)規定，擴大了廉租房保障覆蓋面，將廉租住房收入準入標準從家庭人均月收入580元調整為人均月收入697元以下，城市低收入住房困難家庭全部納入保障范圍，以后隨著(zhù)低收入家庭認定標準的變化，廉租住房準入標準還將不斷調整。

　　同時(shí)，保障形式從以售為主向租售并舉轉化，政策性住房惠及面進(jìn)一步擴大。今年主要推出了兩項舉措提高住房保障水平：

　　一是加大廉租實(shí)物住房保障力度。

　　將廉租實(shí)物住房配租對象擴大到連續享受城市居民最低生活保障兩年及以上的家庭以及家庭收入連續兩年低于本市城市低收入家庭認定標準，并且成員中有55周歲(含)以上男性或50周歲(含)以上女性的家庭。

　　二是推出公共租賃住房政策。

　　公共租賃住房是指政府提供政策支持，限定戶(hù)型面積、供應對象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，供應對象主要是本市中低收入住房困難家庭，具體包括已通過(guò)廉租房、經(jīng)濟適用房、限價(jià)房資格審核尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭。公共租賃住房由政府所屬機構或政府批準的機構負責實(shí)施通過(guò)建設、收購等多渠道籌集房源。取得廉租房、經(jīng)濟適用房、限價(jià)房資格的家庭無(wú)須再次申請，只要到戶(hù)籍所在地街道住房保障管理部門(mén)登記即可進(jìn)入公共租賃住房輪候范圍，并實(shí)行公開(kāi)的輪候配租制度。符合廉租、經(jīng)適、限價(jià)“三房”條件及家庭中有60周歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象或屬重點(diǎn)工程拆遷的可優(yōu)先配租。

　　公共租賃住房實(shí)行嚴格的監管制度，禁止轉租、轉借或用于非居住用途，合同解除或到期暫時(shí)不能騰退住房的，承租家庭要按照同類(lèi)地段類(lèi)似房屋市場(chǎng)租金繳納租金，有欺詐性行為的要記入個(gè)人誠信檔案，并且5年內不能申請政策性住房。

　　名詞解釋

　　-廉租房

　　廉租房是指政府以租金補貼或實(shí)物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會(huì )保障性質(zhì)的住房。廉租房只租不售。

　　-公共租賃房

　　公共租賃房即“政策性租賃房”，由政府通過(guò)建設、收購等多種渠道籌集而來(lái)，然后以低于市場(chǎng)價(jià)的租金，租賃給收入處于中低水平、且住房困難的家庭居住。

　　-經(jīng)濟適用房

　　經(jīng)濟適用房是指具有社會(huì )保障性質(zhì)的商品住宅。這類(lèi)住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱(chēng)為經(jīng)濟適用房。目前在本市購買(mǎi)經(jīng)濟適用房,對家庭年收入和人均住房情況有比較嚴格的限制。

　　-限價(jià)房

　　所謂“限價(jià)房”指的是限房?jì)r(jià)、限地價(jià)的“雙限”商品房。價(jià)格比當時(shí)當地市場(chǎng)價(jià)低一些，房型比普通商品房標準小一些。銷(xiāo)售對象主要是買(mǎi)不起市場(chǎng)商品房的一批中低收入本地市民，當然排除了住房保障體系規定的廉租房和經(jīng)濟適用房的適用人群。