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　　亂象2

　　打折利率還“嫌貧愛(ài)富”

　　一家上市銀行的工作人員說(shuō)，下半年信貸投放的大環(huán)境肯定不會(huì )像上半年那樣寬松，部分中小銀行由于貸款額度收緊，在二套房貸七折利率的標準上，也從原來(lái)的“普惠”過(guò)渡到向高端客戶(hù)傾斜，客戶(hù)因此認為銀行“嫌貧愛(ài)富”也屬正常。

　　二套房貸的七折利率成為不少買(mǎi)房人千方百計要爭取的。銀行業(yè)內人士給記者算了一筆賬揭開(kāi)個(gè)中原因。同樣是一筆30年期的100萬(wàn)元商業(yè)房貸，根據等額本金還款法，按利率上浮10%計算的結果是支付利息總共為98.28萬(wàn)元，而按利率下浮30%計算的結果是支付利息總共為62.54萬(wàn)元，減少了大約35萬(wàn)元的利息。這對普通購房者來(lái)說(shuō)是很大一筆支出，因此絞盡腦汁也要盡量爭取。

　　據記者走訪(fǎng)發(fā)現，部分銀行目前給出二套房貸七折利率是“講條件”的。記者昨日從民生銀行市中支行了解到，該行在審批二套房貸申請時(shí)要考慮客戶(hù)的資產(chǎn)狀況，只要客戶(hù)滿(mǎn)足在該行的存款等金融資產(chǎn)超過(guò)150萬(wàn)元，那么獲批七折利率基本不會(huì )有什么問(wèn)題。另外，民生銀行對房貸總額在100萬(wàn)元以下的申請，很難給出七折利率的優(yōu)惠。

　　“七折利率本來(lái)是國家的優(yōu)惠政策，怎么銀行卻嫌貧愛(ài)富呢？”胡小姐近期正有意購房，在了解了這一情況后頗感不平：“我要是真有150萬(wàn)元的存款，還用得著(zhù)向銀行貸款嗎？銀行這種做法不是有點(diǎn)搞笑嗎？”

　　“這就叫差異化服務(wù)，優(yōu)質(zhì)客戶(hù)和一般客戶(hù)的待遇怎么能一樣呢？”一家上市銀行的個(gè)金部高級經(jīng)理施小姐對記者表示，個(gè)別銀行將二套房貸七折利率作為吸引優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的一種手段，以此增加存款來(lái)源。下半年信貸投放的大環(huán)境肯定不會(huì )像上半年那樣寬松，部分中小銀行由于貸款額度收緊，在二套房貸七折利率的標準上，也從原來(lái)的“普惠”過(guò)渡到向高端客戶(hù)傾斜，客戶(hù)因此認為銀行“嫌貧愛(ài)富”也屬正常。