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　　亂象5

　　中介“下有對策”多

　　購房者可以通過(guò)中介之手，變“二套房”為“首套房”。常用手段有兩個(gè)，一是通過(guò)做高房?jì)r(jià)來(lái)套取更多的貸款；二是通過(guò)“特殊證明”證實(shí)第一套房低于人均住房面積可以成為改善型住房，從而享受兩成首付和七折優(yōu)惠利率。

　　二手房貸之亂中不能不提一個(gè)重要的角色，那就是中介。中介利用擁有廣大客源的優(yōu)勢，然后根據銀行的返點(diǎn)高低，以及各家銀行的不同要求，對客戶(hù)作出判斷，介紹至相應的金融機構。

　　據記者了解，購房者可以通過(guò)中介之手，變“二套房”為“首套房”。常用手段有兩個(gè)，一是通過(guò)做高房?jì)r(jià)來(lái)套取更多的貸款；二是通過(guò)“特殊證明”證實(shí)第一套房低于人均住房面積可以成為改善型住房，從而享受兩成首付和七折優(yōu)惠利率。而且銀行在認定二套房時(shí)，更多的是看買(mǎi)房人的收入和資信狀況。

　　記者昨日在一家中介機構咨詢(xún)時(shí)被告知，做高房?jì)r(jià)現在難度太大了，近期銀行對價(jià)格審查十分嚴格，但是憑借和銀行的親密合作，一般基準利率的8.5折還是可以的。

　　一家股份制商業(yè)銀行零售部客戶(hù)經(jīng)理表示，目前銀行確實(shí)是響應銀監會(huì )通知，收緊了對個(gè)人客戶(hù)的二套房貸標準，但是中介公司與銀行之間實(shí)際上已形成利益共同體，由于目前房貸業(yè)務(wù)競爭仍很激烈，為了保住客源，在實(shí)際操作中并沒(méi)有全面收緊。該人士認為，二套房目前是“上有政策，下有對策”，真正走上合規之路還需很長(cháng)一段時(shí)間。 (來(lái)源：青年報)