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　　亂象3

　　第“N+1”統統被稱(chēng)“第二套”

　　不少銀行對于二套以上的第三和第四套房貸并沒(méi)有進(jìn)一步收緊的措施，普遍按照二套房貸的政策辦理，仍然可以享受到一定幅度的利率優(yōu)惠。

　　“我的第六套房貸最近批下來(lái)了，利率是七五折�！狈慨a(chǎn)投資人薄先生現有6套房產(chǎn)，清一色都是向銀行貸款購買(mǎi)的，其中前5套都享受了最低七折利率的優(yōu)惠。而且，記者發(fā)現不少銀行對于二套以上的第三和第四套房貸并沒(méi)有進(jìn)一步收緊的措施，普遍按照二套房貸的政策辦理，仍然可以享受到一定幅度的利率優(yōu)惠。

　　“不收緊二套以上房貸，就不能有效應對炒房�！币患覈�有控股銀行上海分行的房貸業(yè)務(wù)負責人吳先生認為，國家在首套房貸的基礎上為滿(mǎn)足改善性住房需求，已經(jīng)對符合要求的第二套房貸也給予優(yōu)惠。因此，第三第四套房貸純屬房產(chǎn)投資性需求，不僅不應該給予利率下浮的優(yōu)惠，而且應該提高首付比例到五成甚至六成。

　　記者注意到銀監會(huì )在《關(guān)于進(jìn)一步加強按揭貸款風(fēng)險管理的通知》中只是要求銀行“確定合理的貸款利率”，并未強調一定要將二套房貸利率統一上浮10%。據記者了解，二套房貸的監管主要分為首付比例和利率兩方面，利率方面主要由央行負責。

　　“其實(shí)二套房貸現在的標準很混亂，一會(huì )說(shuō)利率從七折到上浮10%，一會(huì )兒又說(shuō)按八五折�！痹阢y行業(yè)內人士吳先生看來(lái)，目前二套房貸標準就像一出“肥皂劇”，各家銀行對監管規定有各自解讀，因此在實(shí)際操作中各行其是，部分銀行認為這也符合利率市場(chǎng)化的方向。