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   “反價(jià)”重災區掃描

　　地產(chǎn)界人士表示，一手價(jià)高且消化速度快的區域，二手價(jià)漲幅最大，業(yè)主“反價(jià)”最起勁。合富置業(yè)專(zhuān)業(yè)人士表示，天河、海珠受一手新貨影響，“跟風(fēng)”“反價(jià)”現象較明顯。在這兩個(gè)月都出現了5%~10%的升幅。另外，買(mǎi)家需求依然充足也成為業(yè)主心態(tài)強硬的主要因素，雖然目前部分買(mǎi)家預算與業(yè)主叫價(jià)有一定的差距，但只要這些板塊一出現低于市場(chǎng)價(jià)格的“筍貨”，買(mǎi)家的購房需求便立刻“顯露無(wú)遺”。由此可見(jiàn)，價(jià)格的松懈便成為“激活”買(mǎi)家需求的關(guān)鍵因素。目前全市熱銷(xiāo)的樓盤(pán)分布在不同板塊，記者請各大中介公司人士介紹全市“反價(jià)”“重災區”。各位讀者記得留意腳下的“反價(jià)”地雷。

　　番禺：

　　天河北：天河公園：

　　星河灣業(yè)主“反價(jià)”19萬(wàn)

　　滿(mǎn)堂紅有關(guān)分店店長(cháng)表示，近期星河灣二手業(yè)主“反價(jià)”比較多，原因是一手組團海怡半島熱銷(xiāo)，而且均價(jià)超過(guò)2.3萬(wàn)元/m2。由于目前星河灣二手均價(jià)1.1萬(wàn)元/m2左右，不少單價(jià)不到萬(wàn)元，所以業(yè)主紛紛提高放盤(pán)價(jià)，“反價(jià)”現象不少。如三期一套91平方米單位，原來(lái)業(yè)主叫價(jià)86萬(wàn)元，不過(guò)看到海怡半島熱銷(xiāo)，就“反價(jià)”到105萬(wàn)元。業(yè)主認為星河灣一二手價(jià)格相差一倍，每平方米提高一兩千元并不為過(guò)。

　　天河北：

　　保利中宇熱賣(mài) “反價(jià)”10%

　　合富置業(yè)伊頓分行人士介紹，十一一手新貨售價(jià)處于高位，直接導致二手業(yè)主繼續“跟風(fēng)”“反價(jià)”，如天河北保利中宇廣場(chǎng)一手價(jià)18000~24000元/m2之間，使天河北放盤(pán)價(jià)12000~13000元/m2左右的業(yè)主，覺(jué)得自身物業(yè)依然有較大上升空間，便會(huì )出現10%左右的“反價(jià)”。該人士還表示，目前天河北繼續“反價(jià)”的業(yè)主對后市走勢的信心較足，不太愿意降價(jià)放售。