中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　業(yè)主新房驗收，到底該誰(shuí)說(shuō)了算？小區屢屢被盜，究竟該誰(shuí)擔責？新小區前期物業(yè)由開(kāi)發(fā)商指定，是否該處罰？

　　昨日，省十一屆人大常委會(huì )第十四次會(huì )議舉行分組會(huì )議，審議《安徽省物業(yè)管理條例(修訂草案修改稿)》(以下稱(chēng)“新物管條例”)。部分常委會(huì )組成人員建議，還應在部分條款上再增加業(yè)主的權利。

　　部分建議一覽

　　【擅改規劃】增加對開(kāi)發(fā)商的處罰性條款

　　【房屋驗收】應允許一定比例的業(yè)主參與

　　【小區安全】明確物業(yè)管理企業(yè)防范責任

　　【物業(yè)費用】未入住新房應減少收��；高層貴于多層的合理性需調研

　　新房質(zhì)量到底誰(shuí)說(shuō)了算

　　◎焦點(diǎn)：開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，須具備“兩書(shū)一表”(《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗收備案表》)，以此作為房屋質(zhì)量保證書(shū)的附件交給業(yè)主。而有的業(yè)主在入住后卻發(fā)現，房屋卻出現了漏水、房梁傾斜、管道沒(méi)有鋪設到位等諸多問(wèn)題。而具有諷刺意味的是，北京“墻脆脆”和上�！皹谴啻唷钡臉I(yè)主手里也攥著(zhù)一張“分戶(hù)驗收表”，但它卻沒(méi)有帶來(lái)任何保障。

　　◎建議：業(yè)主要有發(fā)言權

　　常委會(huì )組成人員吳平：該條例第三十八條只規定，房產(chǎn)部門(mén)對新建小區房屋質(zhì)量和配套設施進(jìn)行驗收，這是該條例的最大缺陷。即使業(yè)主知道房屋質(zhì)量有問(wèn)題，也無(wú)法監督。而且，參與驗收的房產(chǎn)部門(mén)管理人員也容易被開(kāi)發(fā)商左右。建議業(yè)主一定要參與房屋質(zhì)量的驗收，而且，還要有一定比例。