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- 驗房非房產(chǎn)部門(mén)專(zhuān)署 安徽省人大建議增業(yè)主權利(2)
開(kāi)發(fā)商擅改規劃怎么辦
◎焦點(diǎn)：開(kāi)發(fā)商在圖紙上和沙盤(pán)上規劃的是漂亮的綠地、寬敞的停車(chē)場(chǎng)，可業(yè)主拿到房子卻發(fā)現，綠地成了酒店，停車(chē)場(chǎng)也變成了在售的新房，業(yè)主多次反映、溝通也沒(méi)有結果，怎么辦?
◎建議：增加處罰性條款
常委會(huì )組成人員吳平：該條例第三十三條只規定，新建設小區配套建筑和設施設備的建設，應當按照住宅小區規劃、嚴格執行國家和省有關(guān)設計規范和工程建設標準，建議增加處罰性條款，否則，一旦開(kāi)發(fā)商擅自更改規劃，業(yè)主后期的維權將會(huì )很困難。
住戶(hù)被盜究竟誰(shuí)來(lái)?yè)?/strong>
◎焦點(diǎn)：省城某小區業(yè)主李某，下班回家后，發(fā)現家里被盜賊光顧，房?jì)鹊呢斘飺p失數千元。負責小區安全的保安沒(méi)能提供有力的線(xiàn)索，小區監控錄像也沒(méi)有拍到可疑人員進(jìn)入，門(mén)衛也沒(méi)有陌生來(lái)訪(fǎng)人員的登記記錄。李某找物業(yè)公司理論無(wú)果，準備把物業(yè)公司告上法庭。和李某所在的小區類(lèi)似，小區的安全問(wèn)題，一直是困擾業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的一大難題。昨日的分組審議會(huì )議上，常委會(huì )組成人員的意見(jiàn)也不統一，誰(shuí)來(lái)?yè)�，仍有分歧�?/p>
◎建議：明確物業(yè)的責任
常委會(huì )組成人員計國平：該條例第五十二條提到，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當履行“安全防范”義務(wù)，但是在第五十三條物業(yè)服務(wù)合同里卻找不到對應的條款，建議應增加物業(yè)企業(yè)的安全責任。
常委會(huì )組成人員吳平：小區安全問(wèn)題也是業(yè)主最困惑的問(wèn)題，如何防盜、業(yè)主丟失物品誰(shuí)來(lái)?yè)�，建議要加以明確。
常委會(huì )組成人員黃紅：小區安全防范問(wèn)題確實(shí)是業(yè)主關(guān)心的一大問(wèn)題，不僅物業(yè)服務(wù)企業(yè)，涉及的多個(gè)部門(mén)都應明確責任。
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我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數年未漲，高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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