中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　從8月24日國土資源部發(fā)布禁令嚴查囤地，到國資委10月28日出臺條文要求對央企工程建設項目進(jìn)行檢查，政府近一時(shí)期以來(lái)的一系列政策用意明顯：在確保拉動(dòng)內需項目和民生項目的前提下，加強土地的批后監管，防止房企囤地造成地王和地荒現象。

　　而在國土部“禁令”出臺前后，業(yè)內圍繞“囤地”與“地王”這兩個(gè)關(guān)鍵詞的爭論也達到高潮。

　　在開(kāi)發(fā)商方面，潘石屹拋出了“某開(kāi)發(fā)商土地儲備可開(kāi)發(fā)150年”的言論，任志強亦抱怨經(jīng)濟適用房土地供應量過(guò)大，而商品房用地的供應指標并不多，均將導致高地價(jià)矛頭指向政府部門(mén)。

　　國土部則以一組令人震驚的數據來(lái)自證清白：從2006年到2008年，全國至少有3.3億平方米的已購置土地尚未被開(kāi)發(fā)，市場(chǎng)存量一直未被消化。

　　各執一詞的爭論背后，政策與市場(chǎng)的博弈亦從未停止。

　　論戰

　　今年以來(lái)，位于和平里的北京市土地整理儲備中心每逢高朋滿(mǎn)座時(shí)，總能輕而易舉地掠走所有開(kāi)發(fā)商和媒體的關(guān)注目光，以7、8月份尤甚。從中化方興的40.6億元到北京萬(wàn)科的梅開(kāi)二度，地價(jià)恐慌繼2007年之后卷土重來(lái)。SOHO中國、華遠、萬(wàn)科，乃至首開(kāi)、綠地、保利都曾不只一次留下失望而歸的落寞背影。

　　于是任志強發(fā)話(huà)了，他在闡述僧多粥少水漲船高的原理�！皣�土資源部門(mén)說(shuō)增加了多少供應量，但商品房的供應指標又有多少？”而在首開(kāi)某人士看來(lái)，現在的土地市場(chǎng)已經(jīng)算不上一個(gè)市場(chǎng)行為，只能叫做土地交易的結果�！笆鞘裁丛谥鲗�土地市場(chǎng)的走勢？真正能左右的只有政府�！倍�近期一組統計機構數據表明，超過(guò)70%的城市今年的土地供應計劃目前沒(méi)有完成，4個(gè)一線(xiàn)城市更是如此，甚至有的城市完成計劃數僅有30%。

　　“最近不斷出來(lái)的一些新政策只能算是揚湯止沸，不能從根本上解決問(wèn)題�！鄙鲜鍪组_(kāi)人士認為，“真正能左右土地市場(chǎng)的只有政府�！钡珌�(lái)自政府部門(mén)的數據總顯得權威而霸氣，3.3億平方米的數據統計幾乎可以將高地價(jià)的元兇鎖定在囤地者身上。

　　上海市規劃和國土資源局的有關(guān)統計數據也印證了這一點(diǎn)：上海目前有1077公頃住宅用地處于“批而未用”的狀態(tài)。

　　來(lái)自開(kāi)發(fā)商的解釋似乎也很充分。某品牌開(kāi)發(fā)商針對天量囤地對本報記者表達了自己的看法。在他看來(lái)，2006年時(shí)，大盤(pán)開(kāi)發(fā)在廣東的成功令許多地方政府、開(kāi)發(fā)商都盲目樂(lè )觀(guān)，開(kāi)始大塊批地和拿地，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的固有周期性規律最終使得這種試驗流產(chǎn)�！耙粔K體量100萬(wàn)平方米的土地，開(kāi)發(fā)商一定會(huì )分周期開(kāi)發(fā)，不可能同時(shí)開(kāi)工�！彼�以中海為例�！斑^(guò)去它都拿70萬(wàn)到80萬(wàn)平方米的地塊，但開(kāi)發(fā)需要六七年的周期，如果把這種情況統計進(jìn)去，一定有很多地塊都屬于批而未用�！闭搼饛南牡角�，綿延不絕，始終未有也不可能有定論。

　　8月24日國土資源部發(fā)布關(guān)于“土地批后監管”的“禁令”，更像是一番總結陳詞。但兩個(gè)月過(guò)后，在4個(gè)一線(xiàn)城市內，甚至重慶、大連、青島、杭州和南京都不斷傳來(lái)新地王的消息，“禁令”似乎變?yōu)橐患埧瘴摹?/p>