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　　　43.41億元！10月30日，雅居樂(lè )從碧桂園手中奪得廣州科學(xué)城地塊，再次上演瘋狂拿地的一幕。

　　自7月6日購得佛山市南海區大瀝鎮地塊后，上半年“零拿地”的雅居樂(lè )就如同脫韁野馬，狂掃國內土地市場(chǎng)。截至11月3日，雅居樂(lè )已購買(mǎi)了13幅土地，花費資金總額超過(guò)90億元。

　　但不同于“快動(dòng)作”拿地，雅居樂(lè )開(kāi)發(fā)的上海項目卻是在 “慢鏡頭”建設——早在2007年上半年收購的上海雅居樂(lè )國際廣場(chǎng)，到昨日外立面僅完成了1/3左右，且廣場(chǎng)目前還沒(méi)有任何招商計劃。有業(yè)內人士認為，如果該項目不抓緊時(shí)間建設，可能會(huì )趕不上明年世博會(huì )，從而錯過(guò)最重要的一次商機。

　　現場(chǎng)：工程一拖多年

　　上海的南京東路、西藏中路交界處，一直是當地零售業(yè)的 “黃金商圈”，那里有全國知名的上海市第一百貨商店、新世界商廈等。

　　據媒體報道，2006年，由于投資方的資金問(wèn)題，這個(gè)商圈中的金昌摩爾大廈在完成地基后陷入停工狀態(tài)，幾成爛尾項目。

　　2007年3月29日，雅居樂(lè )發(fā)布了收購金昌項目的通函，將金昌項目納入旗下，并改名為上海雅居樂(lè )國際廣場(chǎng)。在通函中，雅居樂(lè )介紹了該項目的具體情況：總面積114358平方米，是集超五星級酒店、辦公、商鋪于一身的綜合型物業(yè)，酒店及寫(xiě)字樓面積約5.72萬(wàn)平方米，商業(yè)面積約3.25萬(wàn)平方米。

　　根據雅居樂(lè )后來(lái)的核算，上述項目的收購樓板價(jià)每平方米僅為15000多元。但商業(yè)項目50年的土地使用期，已被耗費多年。根據通函，上海雅居樂(lè )廣場(chǎng)的土地使用年限為1999年11月13日至2049年11月12日。

　　由于項目已被擱置多年，因此在剛完成收購后，雅居樂(lè )曾一度加速開(kāi)發(fā)。今年5月5日，雅居樂(lè )曾在天工網(wǎng)的工程信息欄目發(fā)布黃浦區14號街坊酒店商業(yè)辦公樓工程的部分招標信息。根據上述信息，上海雅居樂(lè )國際廣場(chǎng)的竣工時(shí)間應為2009年6月1日。但據知情者透露，上海雅居樂(lè )廣場(chǎng)原計劃在2009年年中竣工，但今年竣工時(shí)間已被延后。2008年雅居樂(lè )年報顯示，上海雅居樂(lè )國際廣場(chǎng)將在2010年二季度竣工。

　　昨日，《每日經(jīng)濟新聞》記者在項目現場(chǎng)看到，該項目目前已封頂，但是大樓主體外立面只完成了1/3左右，大樓的內裝飾工程等均沒(méi)開(kāi)始。

　　根據《上海市人民政府關(guān)于加強2010年上海世博會(huì )籌備和舉辦期間本市建設工程施工管理的通告》，明年4月1日至10月31日期間，上海將有部分區域工程停工。有業(yè)內人士認為，如果上海雅居樂(lè )國際廣場(chǎng)在明年2月份前仍然沒(méi)有完成外立面施工，施工進(jìn)度可能會(huì )再次延遲。