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　　房地產(chǎn)優(yōu)惠政策到底何去何從？

　　和北京上海等一線(xiàn)城市相比，武漢的反應相對滯后，但是還是有很多本來(lái)觀(guān)望的潛在購房者已經(jīng)開(kāi)始行動(dòng)。

　　其實(shí)，不管優(yōu)惠政策是到點(diǎn)叫停還是繼續延續下去，眼下樓市的這種異�；钴S都反映出大家對通貨膨脹的一種擔心。特別是手里有些閑錢(qián)的人，不敢把現金留在手里，著(zhù)急趕在優(yōu)惠政策還有效的時(shí)候趕緊買(mǎi)房，心里才覺(jué)得安穩一些。

　　大家這種擔心也不是沒(méi)有道理，油價(jià)昨天就一下漲了不少，還有更多的資源產(chǎn)品價(jià)格，比如水、電、天然氣的價(jià)格改革現在也是蓄勢待發(fā)。如果這些基本商品價(jià)格集體上漲，通脹的風(fēng)險就近在眼前了。那么，大家最關(guān)心的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策到底何去何從呢？我們再來(lái)聽(tīng)聽(tīng)中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌的分析。

　　記者：“現在有不少人在議論，執行了一年的購房?jì)?yōu)惠政策很可能在今年十二月三十一日后會(huì )取消，不知道您對這個(gè)傳聞是什么看法？”

　　中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )的副會(huì )長(cháng)顧云昌：“這個(gè)棋子往哪里下是往前拱還是往后退，要從全盤(pán)出發(fā)，而不是光房地產(chǎn)而房地產(chǎn)，所以我想最終的結果要看，在我看來(lái)要看今年十二月份的中央經(jīng)濟工作會(huì )議，中央經(jīng)濟工作會(huì )議肯定會(huì )對當前的中國房地產(chǎn)總體發(fā)展態(tài)勢作出一種結論性的分析，特別是對明年宏觀(guān)調控的方向，宏觀(guān)調控的方針要制定出來(lái)，然后有了中央對明年，宏觀(guān)調控的方針，國家、國務(wù)院層面才會(huì )制定財政政策、貨幣政策兩大政策的取向，才能決定房地產(chǎn)政策的取向，這是從上面往下面推的過(guò)程，所以這個(gè)過(guò)程，我們就沒(méi)有發(fā)言權，只有看中央怎么判斷，因為我們畢竟個(gè)人的認識是有限的�！�

　　記者：“你作為研究房地產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)人士，你傾向哪一種意見(jiàn)是取消還是延續？”

　　顧云昌：“我個(gè)人認為，保持現在的狀態(tài)比較好，不要一下子從極度寬松沒(méi)有幾個(gè)月就轉變成馬上就全部收緊，這樣如果敏感性變化會(huì )對樓市造成比較大的影響，我們中國樓市房?jì)r(jià)正處在高位的盤(pán)整期，信貸政策，我剛才提到信貸政策，我認為按照現在嚴格執行二套房貸政策的力度，我個(gè)人認為是合適的�！�

　　半小時(shí)觀(guān)察：別讓樓市政策成謎

　　樓市就像一面多棱鏡，從不同的角度看，可以折射出中國經(jīng)濟的方方面面。盡管引發(fā)樓市在年底前這場(chǎng)異動(dòng)的是一則傳言，但購房者能對傳言有如此激烈的反應，說(shuō)明他們對未來(lái)通脹的預期已經(jīng)是箭在弦上，稍有風(fēng)吹草動(dòng)，就會(huì )萬(wàn)箭齊發(fā)。作為經(jīng)濟周期的一部分，通貨膨脹即使到來(lái)了也實(shí)屬正常。但我們應該盡早明確政策走向，打消市場(chǎng)的恐慌心理，防止資產(chǎn)泡沫過(guò)度積聚，這比讓大家去競猜一個(gè)個(gè)市場(chǎng)謎題更有意義。

　　(主編：孟慶海 記者：姜龍飛、盛情、付豫 攝像：張小明)