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中新網(wǎng)11月12日電(胡俊英) 近日,一則關(guān)于“湖南吉林不取消房貸優(yōu)惠”的報道引發(fā)了各大媒體的廣為關(guān)注,而關(guān)于房貸優(yōu)惠是否繼續的傳聞更是炒得沸沸揚揚,房貸優(yōu)惠政策面臨拐點(diǎn)。對房貸優(yōu)惠的各種猜測一切都緣于中央不做任何表態(tài),使得樓市蒙上了一層面紗,讓購房者看得云里霧里,但實(shí)際情況并不是像媒體報道地那么混亂,從中央出臺政策的初衷以及執行的效果中不難看出一些端倪:中央取消房貸優(yōu)惠可能性很大。
住建部政策研究中心副主任王玨林曾表示,鑒于目前經(jīng)濟回暖、房地產(chǎn)市場(chǎng)向好的形勢,去年出臺的一系列樓市優(yōu)惠政策有可能在年底到期終止。也有專(zhuān)家認為中央取消的同時(shí)會(huì )給地方留有余地,而不是一刀卡死。
宏觀(guān)經(jīng)濟已經(jīng)復蘇“保8”已成定局
去年,受金融危機影響,我國房地產(chǎn)市場(chǎng)一片蕭條,在“保增長(cháng)、擴內需”的大背景下,中央下發(fā)了 “一攬子救市政策”,其中包括不少涉及房地產(chǎn)的優(yōu)惠政策,隨后各級地方政府也紛紛跟進(jìn)出臺了各種鼓勵政策,時(shí)間截止日期為2009年12月31日。受此利好影響,09年我國房地產(chǎn)一路直上,穩坐帶動(dòng)經(jīng)濟的第一把交椅。
記得2008年底,各方對于2009年全年GDP“保8”的目標實(shí)現難度較大。然而根據國家統計局公布的數據顯示,今年前三季度我國GDP同比增長(cháng)7.7%,其中第三季度增長(cháng)8.9%,全年“保8”已無(wú)懸念。內需對經(jīng)濟增長(cháng)的拉動(dòng)作用明顯增強,特別是投資已成為經(jīng)濟增長(cháng)的第一引擎。而房地產(chǎn)投資無(wú)疑占據了很大一部分,在拉動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展上發(fā)揮了重頭戲的作用?v觀(guān)前三個(gè)季度的經(jīng)濟數據,遠好于去年年底至今年年初的悲觀(guān)判斷。中國經(jīng)濟的全面復蘇態(tài)勢已經(jīng)得到真實(shí)印證。
有學(xué)者分析,我國經(jīng)濟已經(jīng)開(kāi)始復蘇。北京銀行行長(cháng)嚴曉燕說(shuō),隨著(zhù)各國大規模經(jīng)濟刺激政策,國際金融市場(chǎng)漸趨穩定,全球經(jīng)濟復蘇跡象愈發(fā)明顯。中國在執行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策之后,目前宏觀(guān)經(jīng)濟企穩回升態(tài)勢已經(jīng)基本形成。
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