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　　土地供應、廉租房方面，政府做得不夠

　　對高房?jì)r(jià)，龍永圖怎么看？在這個(gè)問(wèn)題上，龍永圖觀(guān)點(diǎn)非常鮮明：“現在的房?jì)r(jià)之所以高，主要就是在土地供應上，在建設一般老百姓的廉租房方面，政府做得不夠�！�

　　龍永圖肯定了房地產(chǎn)行業(yè)的“功不可沒(méi)”之處。他認為，“今天房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，對于整個(gè)中國經(jīng)濟發(fā)展起了很大作用。1997-1998年亞洲金融風(fēng)暴時(shí)，中國很快走出來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)功不可沒(méi)�！饼堄缊D介紹說(shuō)，當時(shí)把單位分房制度改革了，打造出中國新興的房地產(chǎn)行業(yè)，出現了六七萬(wàn)家房地產(chǎn)行業(yè)，使得中國發(fā)展由于房地產(chǎn)的推動(dòng)起了很重大的作用。另外，政府財政收入增加了，設施改善，對弱勢群體的幫助，很多社會(huì )事業(yè)的發(fā)展，都是“靠我們政府從房地產(chǎn)那兒拉過(guò)來(lái)”，應該說(shuō)，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對政府的財政起了很大的作用，這是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重大貢獻�！�

　　但，肯定成績(jì)不代表沒(méi)問(wèn)題。龍永圖直言，上世紀90年代末的那次住房改革就有失公平，沒(méi)有采用漸進(jìn)的方法，而是一下子采取了市場(chǎng)化�！�1999年前的可以分房子；1999年后，也是大學(xué)生，工資才幾百元一千元，就要買(mǎi)房子，這不公平�！饼堄缊D說(shuō)。

　　2/3的房子由政府來(lái)供應，房?jì)r(jià)問(wèn)題才能解決

　　龍永圖表示，自己一貫的觀(guān)點(diǎn)就是：不要干預房?jì)r(jià)，讓房?jì)r(jià)與市場(chǎng)供求關(guān)系解決。但是，政府必須在提供廉租房、提供經(jīng)濟適用房方面發(fā)揮重大的作用。

　　針對當下，他建議形成一種住房體制的新格局，即大于2/3的房子由政府提供，1/3的房子由開(kāi)發(fā)商解決，而開(kāi)發(fā)商提供的這一塊，“房?jì)r(jià)越高越好，稅收給政府”。

　　龍永圖直言，政府必須“痛下決心”提供2/3的住房�！罢�府現在不是窮得叮當響，是有錢(qián)。過(guò)去可能差錢(qián)，可以理解。但現在無(wú)非是少拿點(diǎn)錢(qián)，給老百姓辦實(shí)事�！饼堄缊D再三強調，如果不是真正地把2/3的房子由政府來(lái)承擔，房?jì)r(jià)問(wèn)題就解決不了。

　　此外，在土地供應方面，他建議政府也要想辦法把交通方便的地段，留下來(lái)給老百姓蓋房子，“你不要因為這個(gè)地方值錢(qián)就給開(kāi)發(fā)商”�！案蝗擞绣X(qián)，可以把高檔房建到郊區去，你坐奔馳寶馬去你的住房�！薄鞍涯切┖玫�，適宜居住的地，把位置好的地全部給了開(kāi)發(fā)商，我覺(jué)得那是不合理的。在這個(gè)問(wèn)題上，我覺(jué)得是真正要徹底解決的時(shí)候了�！�

　　也許意識到自己發(fā)言太過(guò)犀利，龍永圖演講中也承認：“我這話(huà)，讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不太高興，市長(cháng)也不一定高興。他們希望看到高檔房稅收來(lái)得多。但如果城市市長(cháng)不拿出好的地給百姓，我覺(jué)得這個(gè)城市的管理者，不夠資格�！贝搜砸怀�，掌聲雷動(dòng)。