中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　賽特物業(yè)剪不斷理還亂的車(chē)輪戰意味著(zhù)什么？

　　建外SOHO物業(yè)糾紛的是是非非，真是剪不斷理還亂。賽特物業(yè)公司要換總經(jīng)理，業(yè)委會(huì )解雇了賽特物業(yè)，賽特物業(yè)堅決不讓步，而它原來(lái)的總經(jīng)理站出來(lái)揭發(fā)總公司五年間挪用了1000多萬(wàn)元的物業(yè)費，這時(shí)候業(yè)委會(huì )選定的新物業(yè)公司又加入了進(jìn)來(lái)。為了查清真相，我們也聯(lián)系了被解雇的賽特物業(yè)，但他們始終沒(méi)有接受采訪(fǎng)。而對建外SOHO東區的業(yè)主們來(lái)說(shuō)，這場(chǎng)打得不亦樂(lè )乎的車(chē)輪戰又意味著(zhù)什么呢？

　　我們看到建外SOHO的這個(gè)慘狀，都很奇怪，為什么長(cháng)安街邊上的高檔社區會(huì )陷入這樣一個(gè)困局?而且連這么大牌的開(kāi)發(fā)商都不能為自己爭取一個(gè)好的物業(yè)服務(wù)，問(wèn)題的關(guān)鍵出在哪兒了呢？我們得回溯一下建外SOHO的物業(yè)管理歷史。

　　2003年，建外SOHO東區最初推入市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商潘石屹選擇了賽特國際物業(yè)管理有限公司來(lái)為這個(gè)高檔的小區進(jìn)行物業(yè)管理，之后幾年的管理一直處于相對平穩的狀態(tài)。然而就在2008年，賽特物業(yè)整體由國營(yíng)改制為民營(yíng)，10月8日，賽特物業(yè)發(fā)出公函，表示要對各項目負責人，包括管理建外SOHO項目部的分公司經(jīng)理肖福生，進(jìn)行離職審計。沒(méi)想到這一舉動(dòng)在建外SOHO遭到了強烈反對，10月13日，業(yè)委會(huì )突然對賽特物業(yè)提出提前解聘，而且就在當天，找來(lái)另一家物業(yè)公司——賓至物業(yè)，對建外SOHO東區進(jìn)行臨時(shí)托管。一家物業(yè)公司內部的人事變動(dòng)由此迅速演變成兩家物業(yè)公司的更替。

　　然而這種狀況下，物業(yè)交接工作并不順利。賽特物業(yè)不承認被“趕出局”，繼續“堅守陣地”，這是當時(shí)一段所謂“黑衣人事件”的錄像。隨后一年間，這樣的沖突時(shí)有發(fā)生�，F在在建外SOHO東區物業(yè)管理處，仍然能夠看到兩個(gè)物業(yè)公司的保安在同時(shí)上崗的情況。

　　是什么讓這兩家物業(yè)公司爭奪如此激烈？就在雙方互相指責對方的過(guò)程中，建外SOHO的業(yè)主卻突然發(fā)現，他們5年多下來(lái)繳納的物業(yè)費高達2個(gè)多億，而這一大筆物業(yè)費，在使用和監管上都存在著(zhù)巨大的黑洞。

　　胡慶雨：“就是業(yè)主委員會(huì )他們現在就是用業(yè)主的物業(yè)費為自己購買(mǎi)手機，給自己發(fā)速通卡，以及到度假村去審計，給自己發(fā)獎金這些情況廣大業(yè)主沒(méi)有知道的，全都不知道�！�

　　在業(yè)主胡慶雨提供的資料里我們看到，為業(yè)委會(huì )委員配發(fā)手機花費4萬(wàn)，辦理速通卡花費2萬(wàn)4，給業(yè)委會(huì )和街道辦事處工作人員發(fā)獎金2.4萬(wàn)，甚至包括計劃買(mǎi)一輛汽車(chē)、出國參加會(huì )議等等，這些費用名目不同，但來(lái)源都是全體業(yè)主繳納的物業(yè)費。而胡慶雨等業(yè)主在隨后參加的一次庭審上，聽(tīng)到了令他們更加吃驚的消息。

　　胡慶雨：“就是業(yè)委會(huì )訴賽特總公司在5年經(jīng)營(yíng)中一共侵吞了小區物業(yè)費1743萬(wàn)，因為我們這個(gè)小區年都進(jìn)行物業(yè)審計，那么從來(lái)沒(méi)有發(fā)現過(guò)這問(wèn)題，而且呢這個(gè)1743萬(wàn)是在賽特物業(yè)被解聘以后幾個(gè)月，賽特物業(yè)起訴業(yè)委會(huì )的情況下，業(yè)委會(huì )在反訴書(shū)說(shuō)第一次提到1743萬(wàn)的，這里邊這問(wèn)題就令人難以理解了�！�

　　為什么直到解聘了賽特物業(yè)，才發(fā)現他們挪用了巨額的物業(yè)費呢？建外SOHO原業(yè)委會(huì )的委員盧彤告訴我們，這主要是因為賽特物業(yè)原來(lái)總經(jīng)理的揭發(fā)。

　　盧彤：“審計的事也是肖福生揭發(fā)的，肖福生在明確知道要被解雇的時(shí)候，就向業(yè)委會(huì )揭發(fā)，說(shuō)他們解雇我，我就揭發(fā)，說(shuō)賽特無(wú)緣無(wú)故從我們帳上，從物業(yè)費的帳上拿走1300多萬(wàn)，這個(gè)錢(qián)是不應該拿的，是總公司逼著(zhù)我干的�！�

　　盧彤認為，要靠業(yè)委會(huì )來(lái)監管物業(yè)費的使用是非常困難的。

　　盧彤：“不僅沒(méi)有能力監管每一分錢(qián)，可能每一塊錢(qián)，每一萬(wàn)塊錢(qián)你都不可能每一筆去監管，因為它每天都要發(fā)生事，每天都要買(mǎi)東西，什么修東西，我覺(jué)得賽特，作為一個(gè)帳戶(hù)的管理人，他拿走什么錢(qián)，如果他故意想騙我們手段高明的話(huà)，那業(yè)委會(huì )也是很難發(fā)覺(jué)的�！�