中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　5

　　地王強制收回危機高懸?

　　2009年8月,針對部分土地拍下后閑置遲遲不動(dòng)工的狀況,廣州國土房管局打響地王狙擊戰。其中2007年9月中萊投資拿下的科學(xué)城一塊47.2萬(wàn)平方米地塊被收回,超過(guò)兩年依然未見(jiàn)開(kāi)工,成為廣州首個(gè)被政府收回的高價(jià)“地王”。而云祥路地塊、金地集團番禺地塊也被證實(shí)遭政府收回。

　　2009年下半年全國土地市場(chǎng)火爆異常,地王此起彼伏。囤地現象也受到公眾輿論越來(lái)越多的關(guān)注。針對土地閑置問(wèn)題,國土資源部及各地市政府加大了監管和處理。針對最近創(chuàng )下中國土地競拍紀錄的廣州亞運城地塊項目,國土資源部日前特別發(fā)出公告,明確了廣州亞運城未開(kāi)發(fā)土地將在2011年1月31日亞殘會(huì )結束時(shí)移交給開(kāi)發(fā)商,開(kāi)發(fā)商必須在土地移交后的24個(gè)月內開(kāi)工,2016年11月10日前全部竣工。國土資源部表示,一旦開(kāi)發(fā)商出現違約繳納土地出讓金和未按約定時(shí)限動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設現象,將需每日交納2550萬(wàn)元違約金,創(chuàng )下了國內土地違約金的最高紀錄。而如果延期繳納超過(guò)半年或閑置土地超過(guò)兩年的,將被解除出讓合同,無(wú)償收回土地使用權。

　　隨著(zhù)今年對于閑置土地行為打擊力度的進(jìn)一步加大,對于眾多地王項目也是一種警示。如果不能在時(shí)限內進(jìn)行開(kāi)發(fā),很可能避免不了被收回的命運。李廣軍

　　6

　　今年廣州別墅物業(yè)會(huì )否雄起?

　　2009年廣州別墅市場(chǎng)經(jīng)歷了一個(gè)回暖的過(guò)程。改善型換房置業(yè)和投資型購房大量入市,拉動(dòng)豪宅市場(chǎng)的全面回暖,別墅成交也非�；钴S。據合富輝煌報告顯示,2009年前7月廣州十區兩市共成交別墅1422套,成交面積41萬(wàn)平方米,占到總體市場(chǎng)份額的6%；別墅均價(jià)10133元,高出全市總體均價(jià)20%。

　　2009年,以花都、從化為代表的別墅大盤(pán)形成崛起勢頭,大量新盤(pán)新貨推出應市,形成供銷(xiāo)兩旺的強勁勢頭,廣州“中央別墅區”已然成型。

　　而據合富輝煌去年第四季度的樓盤(pán)準買(mǎi)家問(wèn)卷調查統計,目前超過(guò)70%的潛在購房客戶(hù)為換房客；換房需求取代首次置業(yè)成為目前市場(chǎng)購房主流需求。調查結果顯示,75%的潛在購房客戶(hù)為自住需求購房；投資為第一選擇的比例上升至23%；另外有14%的客戶(hù)雖然第一選擇是自住需求,但第二選擇為投資需求。200萬(wàn)元/套以上的高價(jià)位住房成交量占總成交套數比例,從去年初的10%上升至11月的26%。高價(jià)位住宅成交量大增,結構性地大幅度拉升全市均價(jià)。

　　值得注意的是,該次調查人群的范圍擴寬至廣州市外圍甚至是與廣州市相鄰的市外區域,外圍的價(jià)格洼地吸引投資客關(guān)注。中央別墅區貨量多達數千套,僅新建一手別墅的總市場(chǎng)價(jià)值就上百億元,無(wú)疑是廣州樓市一個(gè)重要的板塊,對整個(gè)廣州別墅市場(chǎng)乃至樓市的影響都舉足輕重。在中央別墅區概念帶動(dòng)下,廣州別墅市場(chǎng)正迎來(lái)珠三角乃至港澳、內陸省份的買(mǎi)家,高品質(zhì)的“廣州別墅”將會(huì )受到越來(lái)越多的外界關(guān)注。

　　對于廣州近郊的眾多別墅大盤(pán)來(lái)說(shuō),2010年將是廣州別墅物業(yè)繼續雄起的年份。李廣軍