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　　隨著(zhù)廣州“三舊”改造一攬子政策亮相,廣州城建史上最大規模的城市改造計劃正在拉開(kāi)序幕。

　　在昨日召開(kāi)的廣州市國土資源和房屋管理工作會(huì )議上,廣州市國土房管局首度透露:廣州今年計劃清拆9個(gè)“城中村”、啟動(dòng)20個(gè)舊城片區整治改造、開(kāi)展30個(gè)舊廠(chǎng)改造、盤(pán)活土地5平方公里,拆建房屋1000萬(wàn)平方米,拉動(dòng)投資1000億元。

　　20個(gè)舊城片區改造今年啟動(dòng)

　　在昨日的廣州市國土資源和房屋管理工作會(huì )議上,“三舊”改造備受關(guān)注。會(huì )議首次公布了廣州2010年的“三舊”改造整體規模,今年計劃進(jìn)行9個(gè)“城中村”清拆工作、啟動(dòng)20個(gè)舊城片區整治改造、開(kāi)展30個(gè)舊廠(chǎng)改造、盤(pán)活土地5平方公里。廣州市國土房管局相關(guān)負責人表示,這個(gè)改造規模將拆建房屋1000萬(wàn)平方米,拉動(dòng)投資1000億元。這在廣州城建史上尚屬首次。

　　困難家庭住房有望明年底前解決

　　廣州原定2012年底前基本解決全市2008年統計在冊的77177戶(hù)低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。廣州市國土房管局昨日表示,困難家庭的住房問(wèn)題有望提前解決了,廣州目前要把上述計劃提前到2011年底前全部實(shí)現。

　　廣州市國土房管局表示,今年要解決25000戶(hù)低收入家庭的住房困難,力爭完成總目標任務(wù)的85%。在抓緊推進(jìn)在建221.3萬(wàn)平方米保障性住房建設的基礎上,2010年新開(kāi)工建設保障性住房300萬(wàn)平方米、41875套,其中廉租住房150萬(wàn)平方米、25000套；經(jīng)濟適用住房和經(jīng)濟租賃住房150萬(wàn)平方米、16875套。今年還計劃儲備保障性住房用地3平方公里。

　　廣州今年還將制定《廣州市經(jīng)濟租賃住房管理辦法》,探索以券代金保障方式,完善租賃補貼的使用管理,進(jìn)一步健全全方位、多層次、緊密銜接、租售并舉住房保障和供應政策。

　　優(yōu)先保證中低價(jià)位商品房用地供應

　　去年,廣州樓市回暖,購房客紛紛入市。相關(guān)數據顯示,2009年全市十區商品住宅(含一手和二手房)交易面積為1937.06萬(wàn)平方米,同比增長(cháng)92.5%。成交金額為1374.55億元,同比增長(cháng)92.3%,創(chuàng )下廣州歷年來(lái)同期成交金額最大的紀錄。土地市場(chǎng)投資得以明顯提振,2009年,廣州十區商品住宅用地投資規模達到377.5億元,同比增加420%。

　　在房?jì)r(jià)飛漲、中央頻頻出臺樓市調控政策的背景下,廣州今年將如何調控樓市?廣州市國土房管局表示,將根據市場(chǎng)供求動(dòng)態(tài),適當增加商品住宅用地供應規模。對于市中心由于樓市供不應求導致的房?jì)r(jià)高企,廣州市國土房管局稱(chēng),將以“三舊”改造為契機,增加中心城區居住用地供應,優(yōu)化全市居住用地供應布局；優(yōu)先保證和有效增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地供應,進(jìn)一步改善居住用地供應結構。

　　今年,廣州還將從防范和平抑房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)出發(fā),保護和促進(jìn)自住型和改善型住房消費,因地、因時(shí)、因需地確定限價(jià)房用地供應規模、布局和時(shí)機。