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　　相關(guān)

　　353平方公里土地有望騰挪

　　相當于廣州12年新增用地指標2.4倍

　　“三舊”改造上升成廣東全省戰略,成為備受社會(huì )關(guān)注的焦點(diǎn)。在昨日的廣州市國土資源和房屋管理工作會(huì )議上,廣東省國土資源廳副廳長(cháng)黃德發(fā)給廣州“三舊”改造打“預防針”:“三舊”改造過(guò)程中存在一定的灰色地帶,需要避免出現職務(wù)犯罪,同時(shí)改造過(guò)程中政府不能總想賺大頭。他還透露,廣州上報的“三舊”改造面積就有353平方公里。

　　“在30年城市化過(guò)程中,對城市的建設和管理理念都會(huì )出現或多或少的問(wèn)題,廣州市也難以避免這些問(wèn)題�！秉S德發(fā)說(shuō),目前廣州市的土地開(kāi)發(fā)利用強度已經(jīng)達到23%,而“一旦達到40%,這座城市基本上就是不宜人類(lèi)居住的”。他表示廣州作為“三舊”改造試點(diǎn)市,要充分發(fā)揮“三舊”改造工作在提高土地利用效率、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉型升級等方面的作用,用好用足相關(guān)政策。

　　他透露,“三舊”改造的壓力非常大,廣州上報的“三舊”改造面積就有353平方公里。

　　而根據廣州市新一輪土地利用總體規劃大綱,從2008年至2020年,廣州市可使用的新增建設用地規模只有148平方公里,三舊改造騰挪出的海量土地,相當于國家給廣州12年的新增建設用地規模的2.4倍。

　　黃德發(fā)還透露,根據初步調查統計,廣州市批而未用土地還有21800畝,要進(jìn)一步加強對批后建設用地的各個(gè)階段進(jìn)行動(dòng)態(tài)的跟蹤監管,制定推進(jìn)閑置土地處置的措施辦法,制定著(zhù)力解決“批而不供,供而不用”的現象,促進(jìn)已批準的用地得到高效使用,防止產(chǎn)生新的閑置用地。

　　黃德發(fā)指出,三舊改造的規劃不等同于過(guò)去傳統的城市大拆大建,一定要和城市發(fā)展的戰略構想,和城市的功能區劃,和城市產(chǎn)業(yè)結構功能布局,和美化廣州等方面要素結合在一起,“不僅僅是把樓拆掉再建高一些”。

　　“‘三舊’改造要避免今天建明天拆,后天建又重新再拆�！彼�分析說(shuō),城市建設正在成為現在中國的“財富漏斗”,“換個(gè)領(lǐng)導又建又拆,沒(méi)有整體的規劃和引導”,這個(gè)漏斗對財富資源造成重大浪費,在這種情況下,盡管經(jīng)濟發(fā)展很快,但工資老是漲不上去,“這些錢(qián)都是浪費掉了”。

　　黃德發(fā)強調,“三舊”改造一定要把好事辦好,要注意保護好原土地使用者的利益�！霸凇�三舊’改造過(guò)程中,不要把大頭利益都攤在政府頭上,要把大頭利益讓給原土地所有者,我們的目的就是騰出土地利用空間,把城市建設得更好,不要想著(zhù)掙太多的錢(qián),不要出現維穩方面的情況�！�