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    趙弘說(shuō)，目前看來(lái)，城市化進(jìn)程不可阻擋，而土地是有限的，特別是像北京這樣的城市，現在來(lái)看幾乎沒(méi)有什么手段可以抑制房?jì)r(jià)。雖然政府也出臺了諸多政策，但主要還是調控供給方，包括調整土地的供給量等，并沒(méi)有調控需求方。

　　趙弘分析，政策的調整同時(shí)還釋放出來(lái)另一個(gè)信號，就是土地資源越來(lái)越少。這反而刺激了需求，原本準備推遲買(mǎi)房的，變成提前買(mǎi)房；買(mǎi)不起房的，不惜花費幾輩人積攢的資金購房。而這些行為，又再次將房?jì)r(jià)推至了更高水平。

　　“目前房?jì)r(jià)總體是呈現上漲態(tài)勢，只是漲幅快慢的問(wèn)題�！彼�認為，政府部門(mén)應該拿出一些錢(qián)，保證生活困難群體的住房問(wèn)題，同時(shí)采取多種途徑，調節不同層次的人的住房需求。

　　【租房】

　　長(cháng)租20年未滅買(mǎi)房夢(mèng)

　　租期20年，一次性付清9萬(wàn)元租金，50平方米的一居室……來(lái)京9年之后，31歲的徐芳(化名)選擇了一套長(cháng)租房�！霸伦庖簿蛶装僭�，比老家長(cháng)春的租金還便宜�！彼�說(shuō)。

　　房子位于大興區西紅門(mén)鎮，是村里蓋的4層板樓，南北通透。周?chē)�的鄰居也都是長(cháng)租戶(hù)，有些人甚至簽訂了30年的租約。

　　租約上最重要的一條規定就是，無(wú)論今后周?chē)�房�(jì)r(jià)怎么變化，房主都不得改變現在的租金。

　　以前，徐芳也在大興附近租房，當時(shí)的租金一般都在800元至1200元之間，雖然房屋租賃合同是兩三年一簽，但房租卻是半年一結�！耙驗槊扛舭肽�，房東就要漲一次價(jià)格�！彼�說(shuō)。

　　另外，租約到期之后的搬家之苦，也是令徐芳選擇長(cháng)租房的原因之一。從去年5月至今，徐芳對自己的長(cháng)租決定仍然滿(mǎn)意。

　　長(cháng)租房的裝修是原來(lái)帶的，基本夠用，徐芳也沒(méi)有再次投入。雖說(shuō)合約簽了20年，但她現在琢磨的，則是在合適的時(shí)候，把房子轉租，做個(gè)二房東�！艾F在這周邊的租房?jì)r(jià)已經(jīng)漲到了上千元�！毙旆加X(jué)得，在現在房?jì)r(jià)飛漲之時(shí)，無(wú)論是買(mǎi)房還是轉租，都會(huì )賺錢(qián)。

　　不過(guò)，盡管已經(jīng)有了長(cháng)租房，徐芳還是沒(méi)有放棄買(mǎi)房的夢(mèng)想。她說(shuō)，價(jià)格低是長(cháng)租房最大的優(yōu)勢，但長(cháng)租房本身也有很多風(fēng)險�，F在城市發(fā)展這么快，農村的土地被征用也是很正常的事。到那時(shí)，租房客只能獲得一些地面上的補償，其他補償一概與租客無(wú)關(guān)。所以，從長(cháng)遠計議，她還是準備在合適的時(shí)候買(mǎi)房。

　　【委員】

　　居者有其屋非指“所有屋”

　　市政協(xié)委員吳文彥(民進(jìn)北京市委常務(wù)副主委)：社會(huì )上最富和最窮的人，都不會(huì )在買(mǎi)房還是租房的選擇中徘徊。主要考慮這個(gè)問(wèn)題的是所謂的夾心層，其中大部分是剛工作沒(méi)多久的年輕人，他們收入相對不錯，但又沒(méi)什么積蓄。我的觀(guān)點(diǎn)是，買(mǎi)房不急于一時(shí)，有買(mǎi)房需要的人，未來(lái)一定會(huì )有能力去承擔，也許是10年后，也許是15年后。