中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　仿佛一夜間，公司多年的“包袱”變成了“金子”，這是海南椰島董事長(cháng)張春昌當下最真切的感覺(jué)。

　　在海南房地產(chǎn)業(yè)蕭條的10多年間，海南椰島手中的土地資源成了壓在張春昌心頭的一塊重石，但就在2010年的1個(gè)多月時(shí)間里，重石變成了真金。

　　海南國際旅游島規劃1月初公布以來(lái)，海南房?jì)r(jià)以一天一個(gè)價(jià)的火箭速度“升空”。春節后，�？�、三亞等地的樓盤(pán)成交量出現不同程度的回落，但房?jì)r(jià)仍在高位運行�！拔覀冊诤？诓�沒(méi)有感覺(jué)到媒體所說(shuō)的投資者出貨潮�！�2月23日，在�？谀辰鹑跈C構工作的李哲(化名)表示，他的一些朋友春節期間去探訪(fǎng)了不少樓盤(pán)，發(fā)現價(jià)格均未出現任何松動(dòng)，開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)現象依然存在，而江浙老家的朋友仍然在向他打聽(tīng)投資機會(huì )，已經(jīng)投資的朋友還沒(méi)有出貨的打算。

　　面對這場(chǎng)始料未及的房?jì)r(jià)巨變，不少海南人懵了。他們發(fā)現，即便海南房地產(chǎn)從短線(xiàn)投機轉入長(cháng)線(xiàn)投資階段，此前的低房?jì)r(jià)時(shí)代也可能永遠一去不復返。居高不下的房?jì)r(jià)、越來(lái)越多的島外富人以及物價(jià)上漲壓力，讓他們陷入了“島富民窮”的憂(yōu)慮之中。在這輪房?jì)r(jià)暴漲中獲益的部分企業(yè)也發(fā)現，他們下一步的投資成本被大幅拉高，一些項目不得不進(jìn)行調整甚至暫緩。

　　國際旅游島到底將給海南帶來(lái)什么？一些人認為，它將終結島內的“桃花源”時(shí)代；也有一些人相信，數年一輪回的財富大門(mén)會(huì )再次開(kāi)啟。無(wú)論是歡欣還是抗拒，海南的命運已經(jīng)發(fā)生改變，但橫亙在海南人面前的會(huì )有很多道坎，第一個(gè)坎或許就是房地產(chǎn)問(wèn)題。

　　瘋狂過(guò)后 樓市滯脹股價(jià)調整

　　在此輪瘋狂的海南投資熱潮中，樓市股市聯(lián)袂上漲，春節過(guò)后，海南樓市終于歇了一口氣，但高燒依舊，股市海南板塊也開(kāi)始調整，但仍有資金看好。

　　春節過(guò)后，瘋狂的海南樓市終于歇了一口氣，但依然高燒。

　　三亞，克拉碼頭、三亞海居、財富海灣公館等樓盤(pán)均推出了折扣優(yōu)惠，一些樓盤(pán)還取消了此前一次性全款購房的規定，房源也比較充足，成交量相比深圳等城市依然可觀(guān)。2月19日，“2010中國·海南國際旅游地產(chǎn)文化節”在三亞市大東海廣場(chǎng)落幕。據主辦方統計，從大年初一到初六，文化節現場(chǎng)售房206套，成交金額共計2.633億元；現場(chǎng)登記意向購房1312套，合計金額超過(guò)15億元；并有萬(wàn)余人次赴參展樓盤(pán)項目現場(chǎng)看房。

　　�？�，不少樓盤(pán)價(jià)格依然堅挺，但房源有所增加。2月24日，“蔚藍·海語(yǔ)印象”樓盤(pán)銷(xiāo)售人員介紹，他們還有49平米到190多平米的戶(hù)型可供選擇。而在2月4日中國證券報記者實(shí)地探訪(fǎng)時(shí)，該樓盤(pán)僅有幾套大戶(hù)型出售�！艾F在是房源最充足的時(shí)候�！痹撲N(xiāo)售人員稱(chēng)，該放的盤(pán)都放出來(lái)了，不過(guò)價(jià)錢(qián)一分沒(méi)降�！拔覀冎皇Ｏ虏欢嗟脑谫u(mài)，開(kāi)發(fā)商不缺錢(qián)，所以以后不會(huì )推出優(yōu)惠措施�！彼�還認為，那些打折的三亞樓盤(pán)均價(jià)都在七八萬(wàn)每平方米，而且折扣很低，價(jià)格依然堅挺。

　　“我們不會(huì )降價(jià)，如果你要買(mǎi)就到現場(chǎng)來(lái)看房�！北趟�名城等樓盤(pán)銷(xiāo)售人員表示，現在只剩下300平米的躍層，每套300萬(wàn)元，該價(jià)格和春節前兩周中國證券報記者實(shí)地調查情況一樣。除�？�、三亞的樓盤(pán)繼續受到追捧外，文昌、瓊海、保亭、臨高等市縣也有可觀(guān)的成交量。

　　不過(guò)，相比1月中下旬的瘋狂，海南樓市目前確實(shí)降溫不少，成交量從春節前兩周開(kāi)始已有所回落，價(jià)格也趨于穩定。2月2日至4日三天，海南省物價(jià)局的抽查結果顯示，�？谏唐贩亢灱s面積逐步下降，瓊海商品房簽約面積也在下降。中國證券報記者調查發(fā)現，成交量的回落不僅是因為一些投資者在觀(guān)望，也因為開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售。

　　2月4日上午，在�？谑泻＞奥纺硺潜P(pán)，售樓小姐稱(chēng)已無(wú)房可賣(mài)。而在旁邊，有五六個(gè)人和另一名售樓小姐發(fā)生了激烈爭吵。其中一名女子“唰”的一聲拉開(kāi)懷里的大包，露出厚厚疊疊的百元大鈔。她憤怒地說(shuō)：“你說(shuō)可以簽協(xié)議，我就找錢(qián)莊高利息湊了200萬(wàn)趕過(guò)來(lái)，現在你告訴我賣(mài)不了，這借錢(qián)的利息、酒店、機票你們都得賠！”其中一名男子告訴中國證券報記者，聽(tīng)說(shuō)這個(gè)樓盤(pán)還有房出售，于是他們連夜從溫州趕來(lái)，現在售樓處又變卦說(shuō)不賣(mài)了。正說(shuō)著(zhù)他接了一個(gè)電話(huà)，隨即告訴同伴不遠處還有樓盤(pán)出售，讓大家趕快去看。

　　有實(shí)力的投資客在�？谡也坏胶线m的房子，就把視線(xiàn)轉移到了周邊一些地區。定安縣是海南省5個(gè)貧困縣之一，離�？诩s1小時(shí)車(chē)程。中國證券報記者剛進(jìn)入定安境內，就看見(jiàn)幾棟高樓矗立在一片片光禿禿的空地上，這里不僅沒(méi)有海景，沒(méi)有任何商業(yè)配套，甚至很少看到有人，均價(jià)卻超過(guò)了4000元每平方米。

　　在經(jīng)過(guò)對�？�、三亞等地實(shí)地調查后，華泰聯(lián)合證券地產(chǎn)分析師魚(yú)晉華認為，目前這些地區已經(jīng)形成對房產(chǎn)消費的奢侈品化心態(tài)，且銀行參與度低，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)短期內將維持高位維穩的走勢。

　　海南房?jì)r(jià)目前在高位膠著(zhù)，海南板塊的股票價(jià)格則普遍出現了調整。其中，羅牛山因連續三天交易異常波動(dòng)，2月9日開(kāi)始停牌，2月24日復牌后一度跌停，最終下跌7.86%，收于11.61元。羅頓發(fā)展在春節后的三個(gè)交易日累計下跌逾10%；海南航空、海南高速也都出現了不同程度的下跌。

　　“漲得太猛了，盤(pán)整一下很正常，很難說(shuō)海南板塊的炒作會(huì )就此退潮�！崩钫苷J為，在此輪投資熱潮中，樓市和股市緊密交織的跡象特別明顯。最近1個(gè)多月，老家向他打聽(tīng)并且來(lái)海南投資房產(chǎn)的朋友特別多�！八麄兒芏喽际切》墙饨�的錢(qián)�！崩钫苷f(shuō)，江浙一帶民營(yíng)企業(yè)家交叉持股的現象并不少見(jiàn)，去年股市的紅火以及今年行情的不確定性，讓一些朋友在股份解禁后選擇套現，然后又將這筆錢(qián)投在了海南樓市上�！肮墒械馁Y金拿來(lái)炒樓，在樓價(jià)大漲的概念下又去炒和海南地產(chǎn)相關(guān)的股票，所以今年1月如果沒(méi)有抓住在�？谫I(mǎi)房的機會(huì )也沒(méi)關(guān)系，只要緊跟著(zhù)買(mǎi)了‘二羅’(羅牛山、羅頓發(fā)展)的股票，現在賺的都是翻倍�！�

　　有證券分析師認為，國家此次建設海南國際旅游島就如同上個(gè)世紀80年代建設深圳特區，在某種程度上，今天的海南就是當年的深圳，深圳的房屋和土地現在已實(shí)現了巨大的增值，因此，海南房地產(chǎn)今后的升值空間也非常大，目前在海南開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、并儲備有大量土地的上市公司上漲空間較大�！安荒芤院�(jiǎn)單的眼光看待此次海南房地產(chǎn)概念股的行情�！�