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　　統籌規劃 全局協(xié)調分流資金

　　國際旅游島是海南后20年的大文章。目前迫切需要出臺中長(cháng)期規劃，把資金轉移到房地產(chǎn)以外的行業(yè)。

　　島內居民的種種憂(yōu)慮以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本的提高，讓房地產(chǎn)業(yè)成為海南國際旅游島建設要妥善解決的第一個(gè)棘手問(wèn)題。

　　“國際旅游島是海南后20年的大文章，目前政府迫切需要出臺中長(cháng)期規劃，把資金的視線(xiàn)轉移到除了房地產(chǎn)以外的其他行業(yè)，否則，過(guò)度的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)會(huì )把這篇文章做小、做砸�！毕匿h說(shuō)，雖然國際旅游島的概念提出已久，但準備還是不足。國際旅游島到底應該包含哪些產(chǎn)業(yè)、在不同的時(shí)期怎么發(fā)展、政府要出臺哪些支持政策以及如何引入社會(huì )資本等問(wèn)題，都應該詳細研究規劃，從而把殺到海南的千軍萬(wàn)馬進(jìn)行分流。否則，熱錢(qián)最直接的投資渠道就是房地產(chǎn)，炒一陣房地產(chǎn)之后如果還是沒(méi)有規劃方案進(jìn)行引導，很可能這股勢頭就會(huì )平息下去，給海南留下的只有傷痛而沒(méi)有發(fā)展。

　　夏鋒建議，把海南房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與海南中長(cháng)期發(fā)展相結合，使房地產(chǎn)在開(kāi)始起步的時(shí)候就向著(zhù)可持續發(fā)展的道路走下去。他還指出，隨著(zhù)環(huán)島鐵路的建成，將大大縮短城市間距離，因此要把海南作為一個(gè)大城市來(lái)規劃，合理規劃省會(huì )城市、區域中心城市、縣域城市和小城鎮布局，使三亞等區域中心城市的土地利用符合全島的整體發(fā)展。

　　一些先知先覺(jué)的企業(yè)已經(jīng)在圍繞海南國際旅游島的內涵大做文章。張春昌表示，對于盤(pán)活土地資源獲取的豐厚利潤，他們會(huì )全部用來(lái)進(jìn)行主營(yíng)業(yè)務(wù)的技術(shù)產(chǎn)業(yè)升級。之前占地200畝的新廠(chǎng)房計劃分三期開(kāi)發(fā)，但現在已經(jīng)有足夠的資金一次開(kāi)發(fā)完成。為了適應越來(lái)越多的高端人士以及外籍人士進(jìn)入海南，他們將開(kāi)發(fā)更多新產(chǎn)品。如針對每年來(lái)海南度假的數十萬(wàn)俄羅斯人，他們已經(jīng)在哈爾濱找到工廠(chǎng)和工程師，今年會(huì )生產(chǎn)針對適合俄羅斯人口味的酒，并計劃推出針對韓國等其他國家和地區的酒。

　　“企業(yè)的戰略眼光很重要，應該深刻理解到國際旅游島的內涵，不應該只看到房地產(chǎn)行業(yè)�！毕匿h說(shuō)，進(jìn)入海南的資金和企業(yè)必須要在一個(gè)大的時(shí)間概念下來(lái)認識國際旅游島規劃。海南國際旅游島的建設絕不僅僅只是旅游、只是房地產(chǎn)，而是在新時(shí)代背景下的又一輪改革開(kāi)放。海南最終要建設成為日用消費品免稅區、現代服務(wù)業(yè)先行開(kāi)放區、環(huán)保特區以及綜合改革試驗區，并在東南亞區域合作以及南海綜合開(kāi)發(fā)中占有重要戰略地位。只有圍繞這個(gè)大時(shí)代大背景來(lái)理解并規劃企業(yè)的發(fā)展，才能真正抓住歷史機遇。

　　本報記者 杜雅文 蔣文革 �？� 定安報道