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　　中新網(wǎng)3月11日電(秦欣)百姓安居問(wèn)題是今年“兩會(huì )”期間最熱門(mén)的話(huà)題，溫家寶總理在政府工作報告就“滿(mǎn)足人民群眾的基本住房需求”提出四項具體措施。對于已成“眾矢之的”的房地產(chǎn)市場(chǎng)，有學(xué)者指出，“兩會(huì )”后政府對于房地產(chǎn)市場(chǎng)出臺的新政策可能性不大，而此前有媒體預測“兩會(huì )”或成為“分水嶺”的說(shuō)法仍需觀(guān)察。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)已成為“眾矢之的”

　　“醫療、房?jì)r(jià)、教育、民生、反腐”等，在各大網(wǎng)站發(fā)布的關(guān)于2010年“兩會(huì )”網(wǎng)民關(guān)注榜中，房?jì)r(jià)都毫無(wú)懸念地排在第一位。有媒體調查顯示，購房者最關(guān)心的房地產(chǎn)十大問(wèn)題分別是：房?jì)r(jià)過(guò)高、工薪階層住房難、開(kāi)發(fā)商囤地捂盤(pán)、“80后”住房、物業(yè)稅、房產(chǎn)投機、首套房貸優(yōu)惠、住房保障、二手房市場(chǎng)規范、首次置業(yè)政策保障等等。

　　正因為人們對于抑制高房?jì)r(jià)的呼聲與日高漲，如何解決高房?jì)r(jià)、安置百姓住房問(wèn)題越來(lái)越考驗政府調控。而社會(huì )專(zhuān)家與人大代表們也開(kāi)始不斷建言獻策。今年的“兩會(huì )”，頻頻發(fā)出的關(guān)于“如何調控房?jì)r(jià)”、“治理房地產(chǎn)亂象”等提案更是成為一大特殊現象。

　　房地產(chǎn)業(yè)內也一致認為，房地產(chǎn)調控政策是今年會(huì )議繞不過(guò)去的話(huà)題，“如果政策調控進(jìn)一步加大力度，那么房地產(chǎn)板塊和整個(gè)大盤(pán)可能會(huì )繼續承受壓力�！睆母鞔笕�商對房地產(chǎn)板塊的評論來(lái)看，“中性”、“謹慎操作”成為主流。由于1月份全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比上漲9.5%，環(huán)比上漲1.3%，有人就曾預測，“兩會(huì )”上會(huì )對信貸、財稅、企業(yè)融資、土地等出臺更加嚴厲的后續措施。

　　而根據相關(guān)統計，全國政協(xié)十一屆三次會(huì )議關(guān)于房地產(chǎn)的提案占據了半壁江山，多數提案直指高房?jì)r(jià)。其中，關(guān)于保障性住房、物業(yè)稅征收以及房地產(chǎn)信貸調控成為關(guān)注焦點(diǎn)。

　　上一輪政府調控后，全國一線(xiàn)城市的房地產(chǎn)出現了量跌價(jià)漲的對峙之態(tài)，開(kāi)發(fā)商和購房者形成的利益博弈格局開(kāi)始僵持，“二輪調控”的呼聲在全國兩會(huì )前達到沸點(diǎn)。

　　從產(chǎn)業(yè)規模來(lái)看，房地產(chǎn)位列推動(dòng)國民經(jīng)濟發(fā)展的“三大引擎”；就社會(huì )地位而言，事關(guān)民生、穩定的根本大計。而2月27日，溫家寶總理用自曝“蝸居”經(jīng)歷，3月5日溫家寶總理所做政府工作報告中就“滿(mǎn)足人民群眾的基本住房需求”提出四項具體措施，更加強調了在任期內必須抓好房地產(chǎn)業(yè)的決心，這也讓本就熱鬧非凡的房地產(chǎn)市場(chǎng)再度成為人們的“眾矢之的”。