中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　學(xué)者：新樓市政策出臺可能性不大

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)金融研究中心主任馮科在做客中新網(wǎng)時(shí)表示，目前政府的樓市政策有“國十一條”以及一系列配套的調控措施，已經(jīng)相當夠用，下一步的關(guān)鍵要看地方政府的執行力度。

　　此外，對于“兩會(huì )”會(huì )不會(huì )成為樓市轉折的“分水嶺”，馮科曾表示有兩種可能：一是地方政府如果把已經(jīng)出臺的政策都執行下去，不僅會(huì )有拐點(diǎn)，整個(gè)市場(chǎng)也可能會(huì )崩盤(pán)。二是，如果政策執行的30%都不到，房?jì)r(jià)很難得到有效的抑制，如果能執行達到百分之五六十，也許能夠正好遏制住瘋漲的勢頭，但是也不要希望房?jì)r(jià)能暴跌。

　　馮科分析表示，中央政府在制定政策的時(shí)候，可能也預見(jiàn)性地留了空間。

　　此外，盈科律師事務(wù)所北京總部合伙人、資深律師陳海陽(yáng)在做客中新網(wǎng)時(shí)也表示，陳海陽(yáng)認為，任何的政策都有連續性，比方之前國家的“國十一條”，還有北京版的“國十一條”，都有它的初衷，想保證房產(chǎn)的平穩過(guò)渡，不可能出現特別剛性，特別強硬的一些表態(tài)。兩會(huì )以后，可能針對中央的政策，中央的法律會(huì )有很多出來(lái)，大體什么效果還不好說(shuō)，但會(huì )平緩地過(guò)渡，不大可能會(huì )出現明顯的分水嶺。

　　京版“國十一條”被指溫和可理解

　　事實(shí)上，針對部分城市房?jì)r(jià)上漲過(guò)快等問(wèn)題，政府同樣非常關(guān)注。從“國十一條”到“京版十一條”，頻頻出臺的樓市新政成為2010年伊始樓市最大的熱點(diǎn)。然而，對于此次新政，房地產(chǎn)業(yè)內人士卻認為對樓市作用并不大。

　　“不要迷戀京十一條，靠它平抑房?jì)r(jià)只是個(gè)傳說(shuō)”，這是時(shí)下房地產(chǎn)界對樓市新政的一個(gè)“玩笑式”概括。但這也正因此反映了，在“兩會(huì )”前夕，房地產(chǎn)調控最后一只靴子落地之后，業(yè)界只能把更多期待留給“兩會(huì )”。

　　此外，也有不少網(wǎng)友認為京版“國十一條”太溫和了，打擊不到開(kāi)發(fā)商要害。陳海陽(yáng)律師在做客中新網(wǎng)時(shí)表示，北京的“國十一條”出臺有它的初衷，是想保證房產(chǎn)的平穩過(guò)渡。他認為，任何的政策都有連續性，例如“國十一條”以及北京版的“國十一條”，我們仔細看這些條文，北京的“國十一條”有它的初衷，它是想保證房產(chǎn)的平穩過(guò)渡，它不可能出現特別剛性，特別強硬的一些表態(tài)政策，這個(gè)是可以理解的。

　　而馮科主任則表示，對于一個(gè)地方經(jīng)濟發(fā)展，他還是希望房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠健康發(fā)展，不敢寄希望于它暴漲，但是能夠平穩，同時(shí)能收到這些土地出讓金，因為城市有很多開(kāi)支，有很多基礎建設，需要這些開(kāi)支，“我想不太可能出一些很極端的�！�

　　他指出，中國現在處在反金融危機的階段，也不太可能出現太嚴厲的措施。中央政府和地方政府都不可能把房地產(chǎn)擊垮。要讓投資拉動(dòng)經(jīng)濟來(lái)彌補出口萎縮的份額，所以就繼續保持固定資產(chǎn)投資大幅增長(cháng)，其最終還是傳導到房地產(chǎn)。

　　馮科表示，我們不能追求高昂的房?jì)r(jià)，但是我們要發(fā)展老百姓買(mǎi)得起的住房，要支持這樣的房?jì)r(jià)微漲，比如在一些小城市，把基礎設施改善之后，還允許它微漲，不要一刀切來(lái)滿(mǎn)足社會(huì )上對住房的需求，繼續拉動(dòng)對鋼鐵、水泥、家用電器、汽車(chē)、其它門(mén)類(lèi)的需求，那么讓中國的經(jīng)濟在全球經(jīng)濟復蘇之前，我們要通過(guò)內需把它給逐漸地穩定，等到全球復蘇之后，就可以出口更多的東西，能夠通過(guò)出口吸納更多的勞動(dòng)力，然后再慢慢調節房地產(chǎn)的結構，把部分的泡沫去掉。

　　馮科表示，這一種從策略上是比較穩健的，所以我從這個(gè)意義上判斷，目前一錘子把房地產(chǎn)打死的決策是不明智的。