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　　上海證券報等媒體昨報道稱(chēng)，繼重慶宣布擬征特別房產(chǎn)消費稅后，有消息稱(chēng)，上海擬開(kāi)征住房保有稅。該項工作由上海市住房保障和房屋管理局牽頭負責，目前基本方案已定。

　　早在近一個(gè)月前，上海證券報就獨家獲悉，中央財經(jīng)領(lǐng)導小組辦公室在兩會(huì )后赴滬，調研如何貫徹國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)調控四項措施，討論重點(diǎn)之一是在上海實(shí)際征收物業(yè)稅的可行性。當時(shí)，專(zhuān)家透露，因物業(yè)稅準備工作涉及房籍信息、評估、政策制定等多個(gè)領(lǐng)域，其征收難度大，時(shí)間點(diǎn)也不會(huì )太早。

　　昨日，中國社科院金融所專(zhuān)家向記者透露，因物業(yè)稅作為基本稅種需要立法等多項工作的配合，又受制于目前房屋和土地分離的物權矛盾，才選擇了房產(chǎn)保有稅這種方式。在征收辦法上，專(zhuān)家分析，上海的住房保有稅可能對存量房和增量房一并征收，但會(huì )從購房套數、戶(hù)型大小等方面來(lái)區別自住需求與投資需求，其中自住需求可免交保有稅。

　　昨天18時(shí)左右，上海市住房保障和房屋管理局官方網(wǎng)站登出一篇名為《上海市住房保障和房屋管理局新聞發(fā)言人就有關(guān)報道作出回應》的通告。稱(chēng)：“關(guān)于在房產(chǎn)保有階段征稅的問(wèn)題，早在黨的十六屆三中全會(huì )就明確提出了。之后也有媒體報道，部分城市空轉試運行了多年，今年的全國‘兩會(huì )’上也引起熱議。在房產(chǎn)保有階段征稅，要經(jīng)國家層面定，地方應貫徹執行好。如果有關(guān)部門(mén)正在做一些研究也是完全正常的。上海一定會(huì )堅決貫徹國家的一系列房地產(chǎn)調控政策，堅持‘三個(gè)為主’的原則。房管部門(mén)雖不是稅收征管的主管部門(mén)，但如果政策出臺，我們會(huì )積極配合貫徹落實(shí)好�！� (上海證券報、上海房管局官網(wǎng))