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　　知情人士向本報透露，國內部分城市近期將被中央批準為物業(yè)稅試點(diǎn)，其中上海、重慶兩地可能性最大。

　　來(lái)自央地的相關(guān)信息仍無(wú)法證實(shí)這一消息，但跡象表明——這一次“狼”真的要來(lái)了。

　　滬渝前期準備

　　本報就滬渝等地試點(diǎn)房產(chǎn)稅的消息向財政部、住建部等中央部委求證，相關(guān)人士多稱(chēng)不知情。此前已多次傳出物業(yè)稅的相關(guān)消息，之后均被證實(shí)是政策“試應手”。

　　關(guān)于推出時(shí)機尚不成熟、可能造成稅源不公等爭議，始終不絕于耳。但是，在房產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)多輪調控仍未見(jiàn)成效的背景下，物業(yè)稅這張政府手上“最后的王牌”，或終被亮出。

　　4月7日，資本市場(chǎng)即有傳言：住建部于前夜開(kāi)會(huì )通過(guò)“物業(yè)稅實(shí)轉試點(diǎn)”。7日、8日，房地產(chǎn)板塊皆領(lǐng)跌A股市場(chǎng)。

　　隨后有媒體報道：上海住房局牽頭制定的物業(yè)稅方案目前已經(jīng)形成，不過(guò)，上海方面計劃征收的是房產(chǎn)保有稅。該媒體稱(chēng)，可能對存量房和增量房一并征收，但會(huì )從購房套數、戶(hù)型大小等方面來(lái)區別自住需求與投資需求，其中自住需求可免交。

　　8日傍晚，上海市住房局罕見(jiàn)地在當日就傳聞作出回應：目前有關(guān)部門(mén)正在進(jìn)行的研究是“完全正常的”，但具體征收要“經(jīng)國家層面定，地方應貫徹執行好”。

　　這一消息絕非空穴來(lái)風(fēng)。據知情人士透露：早在今年初，上海市主要領(lǐng)導在內部會(huì )議上表態(tài)，年內一定要推出房產(chǎn)保有稅，市住房局負責牽頭設計前期方案。

　　“房管部門(mén)做的方案，只可能是作為地方信息的梳理，給上級或財稅部門(mén)作參考�！币晃皇〖壺敹惒块T(mén)人士表示。如果地方對個(gè)人開(kāi)征房產(chǎn)業(yè)稅，還需通過(guò)國務(wù)院審批。

　　與上海方案中“針對房產(chǎn)保有環(huán)節征稅”不同，另一個(gè)被此猜想牽連的城市重慶，則已在全國兩會(huì )期間高調宣布施行“特別房產(chǎn)消費稅”的計劃。

　　3月24日，重慶市長(cháng)黃奇帆在市人大常委會(huì )上稱(chēng)，重慶已上報國務(wù)院申請施行“特別房產(chǎn)消費稅”等抑制高房?jì)r(jià)思路。

　　不過(guò)，重慶地稅局部門(mén)對諸如“房產(chǎn)消費稅”、“物業(yè)稅在重慶試點(diǎn)”的說(shuō)法，均稱(chēng)“不清楚”。