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　　金地管理層認為，大部分二線(xiàn)城市的投資性需求占比相對一線(xiàn)城市幅度并不高，房?jì)r(jià)也相對較為理性，預計受到政策的影響會(huì )較小，這些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)預計仍會(huì )保持平穩走勢。政策的出臺使購房者的觀(guān)望情緒漸濃，銷(xiāo)售量或將出現一定程度的下滑，但隨著(zhù)房?jì)r(jià)的趨于理性和剛性需求的不斷釋放，長(cháng)遠來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將保持向上發(fā)展。

　　對于可能出現的市場(chǎng)變化，金地集團表示，將及時(shí)采用更為靈活的經(jīng)營(yíng)策略來(lái)應對，包括加快現有項目的銷(xiāo)售及回款，加快未入市項目的開(kāi)發(fā)計劃，增加市場(chǎng)供應。此外，金地集團還將優(yōu)化資產(chǎn)結構，拓寬融資渠道，保持穩健的財務(wù)表現。

　　上海 買(mǎi)家“毀約”漸增

　　拐了幾個(gè)彎的看房隊伍、沙盤(pán)圍著(zhù)幾層人流、愛(ài)理不理的售樓小姐……這一切仿佛就在昨天。隨著(zhù)“新國十條”的出臺，這些景象煙消云散了。中國證券報記者實(shí)地探訪(fǎng)多個(gè)售樓處發(fā)現，售樓處由熱鬧驟降為冷清。

　　在力度持續加大的新一輪樓市調控政策影響下，上海二手房掛牌量急劇放大，買(mǎi)家則出現了濃厚的觀(guān)望情緒，部分炒家加速離場(chǎng)，個(gè)別樓盤(pán)和二手房業(yè)主報價(jià)出現松動(dòng)。樓市上升時(shí)，房地產(chǎn)訴訟案中較多的是賣(mài)家為賣(mài)更高價(jià)而毀約，而到了下跌時(shí)，買(mǎi)家毀約的情況就多了起來(lái)。

　　在上海幾條著(zhù)名的中介一條街，中介工作人員主動(dòng)出擊，向路人以及車(chē)主發(fā)放房源信息傳單，上面用醒目字樣標注“急售”、“本周必賣(mài)”。

　　“一夜之間看房的人都沒(méi)了，偶爾也有幾個(gè)看房的，但都是只看不買(mǎi)�！敝性�地產(chǎn)工作人員說(shuō)。多家中介門(mén)店的工作人員表示，咨詢(xún)放盤(pán)的業(yè)主比平時(shí)要多一些。

　　4月初，賣(mài)家主動(dòng)毀約或坐地漲價(jià)現象普遍，但從18日起，已經(jīng)有買(mǎi)家毀約。4月上旬，房?jì)r(jià)瘋狂，邵先生下決心買(mǎi)房，看中一套55平方米一室居，報價(jià)104萬(wàn)。他簽了購房協(xié)議書(shū)，并支付2萬(wàn)元定金給賣(mài)家。但在“新國十條”出臺后，他果斷選擇了毀約。

　　中國證券報記者在實(shí)地探訪(fǎng)樓盤(pán)時(shí)還偶然發(fā)現，一售樓處的工作人員將“售罄”的標識取消。而沙盤(pán)模型上還留有不干膠的痕跡，類(lèi)似痕跡有6個(gè)。這意味著(zhù)，之前開(kāi)發(fā)商通過(guò)這些標識，對外宣稱(chēng)的6幢房源房已認購或成交。該樓盤(pán)的工作人員解釋?zhuān)�這些房源原本是關(guān)系客戶(hù)的內部認購，開(kāi)發(fā)商答應將這批房源保留到19日。由于到了保留期限，而這些關(guān)系客戶(hù)爽約，沒(méi)有前來(lái)認購。因此，工作人員才將這些標識摳掉。

　　業(yè)內人士認為，這一輪針對樓市展開(kāi)的調控政策是近年來(lái)最嚴格的一次，將對高房?jì)r(jià)形成打壓，而與住房消費和房地產(chǎn)收益相關(guān)的稅收政策等將成樓市調控新的“殺手锏”。

　　雖然全面性降價(jià)情況尚未發(fā)生，但認為樓市將迎來(lái)拐點(diǎn)的聲音漸強。接受中國證券報記者采訪(fǎng)的業(yè)內人士表示，無(wú)論是精準度還是可操作性，新政較以往都有較大提高，如果能夠得到有力執行，將對高房?jì)r(jià)形成有效抑制作用。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)驟然降溫，中介公司業(yè)務(wù)量開(kāi)始下滑。