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　　調控變成“空調”，觀(guān)望“錯失”時(shí)機，購房者信心受挫逆市而入

　　4月15日，記者在江中紫金城售樓部“偷聽(tīng)”到兩位購房者的對話(huà)：

　　“價(jià)格這么高，還是再等等吧！看看還有沒(méi)有調控政策出臺�！�

　　“越調控，漲得越快，還不如趕緊出手買(mǎi)了�！�

　　這是許多購房者心態(tài)的寫(xiě)照。拿著(zhù)自己平生甚至是兩代人的積蓄，抱著(zhù)買(mǎi)房就像買(mǎi)菜的心態(tài)，進(jìn)入到瘋狂的樓市，并非購房者真的瘋了，而是等急了，等怕了。

　　小黃是省直機關(guān)職員，從2009年初起，他就緊盯著(zhù)聯(lián)發(fā)江岸匯景的房子。開(kāi)始價(jià)格是每平方米4000多元，沒(méi)有出手，因為當時(shí)樓市拐點(diǎn)論塵囂至上；2010年初，價(jià)格漲到了每平方米5000多元，沒(méi)有出手，因為全國兩會(huì )在即，加息預期大行其道；3月之后，價(jià)格漲到了6000多元，小黃卻出手了……

　　像小黃一樣，對曾經(jīng)的政策調控效果的失望，對觀(guān)望錯失購房時(shí)機的懊惱，在市場(chǎng)瘋狂上漲的預期下，許多有剛性需求的購房者只能逆市而入。

　　通脹預期加劇，人民幣升值壓力上升，投資者想抓緊房地產(chǎn)稻草

　　江中紫金城營(yíng)銷(xiāo)總監童勁松表示，當前房?jì)r(jià)的快速上漲，很大原因是因為，面對越來(lái)越濃厚的通貨膨脹預期，越來(lái)越重的人民幣升值壓力，很多機構、投資人都把購房作為投資的主要渠道，以尋求資產(chǎn)的保值增值。

　　資本是以逐利為目的，根據商務(wù)部的調查，我國的外貿制造企業(yè)大多數凈利在3%到5%左右，大宗商品價(jià)格、原材料價(jià)格上漲或者人民幣匯率升值3個(gè)百分點(diǎn)，企業(yè)利潤就會(huì )泡湯。在這種大背景下，大量資本從實(shí)體經(jīng)濟領(lǐng)域撤出找不到新的方向，從而涌入了房地產(chǎn)等資產(chǎn)投資領(lǐng)域。

　　炒房客的大批進(jìn)入，放大了市場(chǎng)的需求量，加劇了市場(chǎng)的供求矛盾，助推房?jì)r(jià)昂首邁上一個(gè)個(gè)新臺階。