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　　投資客殺回馬槍?

　　最擔心等房?jì)r(jià)降下來(lái),投資買(mǎi)家再殺個(gè)回馬槍,房?jì)r(jià)因成交量上漲,難以再降。

　　在廣州,投資客的視線(xiàn)開(kāi)始從珠江新城轉移到郊區、二線(xiàn)城市等價(jià)格洼地。

　　位于廣州東部增城某純別墅項目,調控消息出來(lái)后,仍有溫州投資客光顧。

　　而某知名開(kāi)發(fā)企業(yè)更是開(kāi)始組織投資客到自己位于成都等二線(xiàn)城市的項目實(shí)地踩點(diǎn)。

　　沿著(zhù)珠三角的高速公路,資金開(kāi)始撲向下一個(gè)價(jià)值洼地。

　　上周末,在肇慶某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)現場(chǎng),有好事者發(fā)現售樓部門(mén)口停著(zhù)不少粵A、粵B車(chē)牌的車(chē)。該樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中心負責人表示,開(kāi)盤(pán)當天吸引的全國投資客約三成左右,比新政前增加一成左右�！耙恍┩顿Y客一次性付款,不受政策影響�！�

　　在去年10月份以后開(kāi)盤(pán)的珠海樓盤(pán)中,大部分的貨都是被外地來(lái)的投資客“搶走”。由于投資需求的旺盛,剛性需求的饑渴,珠海樓市的新貨供應量在今年年初便告急。

　　“盡管樓市的供應量不大,許多投資者還是一直在珠海等著(zhù)�！币晃婚_(kāi)發(fā)商告訴記者,在新政出來(lái)之前,許多來(lái)自溫州、內蒙古、山西的投資者就一直在珠海的酒店住著(zhù),等著(zhù)“五一”珠海樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候再“搶”一波。

　　面對樓市新政,雖然大部分投資者表示現在信心受挫,但是也有幾位山西的投資客表示,他們不打算離場(chǎng)�！叭绻�現在房?jì)r(jià)有所松動(dòng),我們將選擇抄底,因為這個(gè)時(shí)候才是買(mǎi)房的好時(shí)機�！�

　　黎文江說(shuō),投資客“向外走、向下走”的趨勢將越來(lái)越明顯。

　　部分投資客的逃離,使得一些城市樓市的房源一夜激增。

　　在深圳,資金并不充裕的小投資客最先將房源放出,造成了個(gè)別地鋪放盤(pán)量增加,雖然放盤(pán)價(jià)沒(méi)有降低,但是可以議價(jià),議價(jià)幅度從5%到10%不等。

　　在被視為廣州房?jì)r(jià)標桿的珠江新城,還有投資客放盤(pán)價(jià)直降2000元/平方米。

　　樓市的紅燈亮起,卻還有人視而不見(jiàn)。

　　“大不了供兩年的月供,2007年世界金融海嘯,一年就過(guò)去了,我現在用得著(zhù)擔心嗎?”在深圳,有投資客這樣對記者說(shuō)。

　　資深房產(chǎn)炒家鄒健民在深圳樓市搏殺近10年,新政出臺前已經(jīng)“清倉”�！巴顿Y客在炒房當中獲得了巨大的利益,不會(huì )輕易離場(chǎng),而且一旦房?jì)r(jià)下行立刻還會(huì )有投資客入市,博房?jì)r(jià)反彈,如果是我,房?jì)r(jià)只要跌倒月租抵月供,我也會(huì )立刻出手�！彼�說(shuō)。

　　“房貸政策壓制投資需求,房?jì)r(jià)下調只是見(jiàn)效一段時(shí)間�！绷罾栉慕瓝�心的是,等房?jì)r(jià)降下來(lái),投資買(mǎi)家再殺個(gè)回馬槍,房?jì)r(jià)因成交量上漲,難以再降,這樣一來(lái),“房?jì)r(jià)一直降到讓首次置業(yè)者買(mǎi)得起的價(jià)位是沒(méi)有可能的”。

　　他認為,要抑制樓市投資需求,更需要政府擴大和開(kāi)辟更多國內投資渠道。

　　記者鄭佳欣曲廣寧洪俊武劉可英姜巖黃煜升賀俊明統籌王溪勇鄭佳欣