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　　有不少人認為，早該對經(jīng)濟適用房加強管理，要把經(jīng)濟適用房分配給真正符合標準的家庭。

　　一些購買(mǎi)了經(jīng)濟適用房的業(yè)主表示，國家最初出售經(jīng)濟適用房時(shí)，并沒(méi)有規定不能將經(jīng)濟適用房用于出租、出售，卻在購買(mǎi)之后出臺限制政策，本身就是不誠信的表現。

　　也有人認為，經(jīng)濟適用房大多被國家公務(wù)員購買(mǎi)。如果要嚴格管理，請先從公務(wù)員入手�！安簧俟珓�(wù)員都不止一套房子，怎么不去收回他們的經(jīng)濟適用房？還有同期一些大機構的福利分房，比經(jīng)濟適用房還便宜、位置還好�！�

　　有經(jīng)濟適用房業(yè)主表示，自己購買(mǎi)的經(jīng)濟適用房位置較偏，為了子女上學(xué)方便，才出租經(jīng)濟適用房，然后得以在子女就讀學(xué)校附近租房子住。這次通知卻禁止了這樣的行為，整個(gè)家庭的生活成本，將突然提高。

　　“什么是高消費行為？誰(shuí)來(lái)界定？誰(shuí)來(lái)監管？“一位從事房地產(chǎn)研究的專(zhuān)家表示，相關(guān)部門(mén)出臺管理措施要有可操作性，不能如此高調地博取眼球，更不能先把購買(mǎi)者套住，再奪取其利益。

　　當中等收入人群無(wú)力購房時(shí)，政策必須向保障傾斜

　　經(jīng)濟適用房是我國住房保障體系中最主要的一種方式。住房和城鄉建設部此次政策收緊了對經(jīng)濟適用房的管理，這意味著(zhù)，在未來(lái)，住房保障體系的管理也將更加嚴格。

　　除了嚴格的管理，在住房保障供應上，樓市新政也有明確規劃：確保完成2010年建設保障性住房300萬(wàn)套、各類(lèi)棚戶(hù)區改造住房280萬(wàn)套的工作任務(wù)。

　　在住房供應結構上，國務(wù)院要求各地要盡快編制和公布住房建設規劃，明確保障性住房、中小套型普通商品住房的建設數量和比例。保障性住房、棚戶(hù)區改造和中小套型普通商品住房用地，不低于住房建設用地供應總量的70%，并優(yōu)先保證供應。

　　“房?jì)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的地區，要大幅度增加公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價(jià)商品住房供應�！睆男抡�的表述中看，保障性住房、棚戶(hù)區改造、中小套型普通商品住房，將是今年房地產(chǎn)市場(chǎng)建設的主力軍。

　　與新政相配套的是，國土資源部拿出了2010年的供地計劃。在這份計劃中，2010年,全國保障性住房、棚戶(hù)區改造和中小套型商品房用地計劃供應量占住房用地計劃供應總量的77%。

　　“以前保障性住房只處于樓市中的補充地位，現在這樣調整，未來(lái)的住房供應模式、住房結構會(huì )發(fā)生根本性變化，保障房將不僅與商品房并駕齊驅?zhuān)�還將占據主要地位�！标悋鴱娬f(shuō)。

　　從1998年我國開(kāi)始房改以來(lái)，從來(lái)沒(méi)有像這次一樣把保障性住房推到如此重要的地位。

　　我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司控股公司副總胡景暉告訴記者，住房保障是一個(gè)復雜且不容易操作的事情。從國家的制度設計上看，是想按照一定的價(jià)格標準對人群進(jìn)行分層，提供不同類(lèi)型的住房。最初的設計，并沒(méi)有想把那么多人納入保障范圍，但房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，中等收入階層購房都困難了，不得不加大保障力度。