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　　{死挺派}

　　“未收到有任何降價(jià)的指令”

　　新政“滿(mǎn)月”，記者上周末走訪(fǎng)海珠區兩個(gè)樓盤(pán)，結果都碰到銷(xiāo)售人員稱(chēng)：“上漲容易下降難。要提價(jià)的話(huà)，上級上午來(lái)一個(gè)電話(huà)，下午馬上就漲了，但要降價(jià)，那是非常慎重的事�！�

　　兩個(gè)樓盤(pán)都位處市中心區，發(fā)展商都來(lái)自外地，售價(jià)在2009年都是一路上漲，慢的時(shí)候一個(gè)月一個(gè)價(jià)，快的時(shí)候一周一個(gè)價(jià)，如今雖然遭遇新政已有一月，但銷(xiāo)售人員稱(chēng)“未收到上級有任何降價(jià)的指令”。

　　兩三個(gè)人湊錢(qián)合伙投資

　　位于琶洲磨碟沙的邦泰國際公寓，90%以上的買(mǎi)家都是投資客，受新政影響較大，銷(xiāo)售人員坦承，現在客人的觀(guān)望情緒確實(shí)比之前要濃，不過(guò)，真正想投資的人似乎并不太關(guān)心這些，“他們最關(guān)心的是買(mǎi)下來(lái)之后可以租到多少錢(qián)，回報率是多少”。

　　記者在售樓中心碰到兩位來(lái)自珠江新城的女士，她們坦言是來(lái)找投資產(chǎn)品的。記者問(wèn)：“會(huì )不會(huì )等廣州細則出來(lái)以后再買(mǎi)？”“什么細則啊，我們不知道�！眱晌慌�士稱(chēng)，就是過(guò)來(lái)看看，問(wèn)問(wèn)有沒(méi)有優(yōu)惠。不過(guò)，她們得到的答復是，價(jià)格仍是1.9萬(wàn)-2.2萬(wàn)元/平方米，除了原有的9.8折外，再沒(méi)有其他折扣。銷(xiāo)售人員稱(chēng)，老板來(lái)自浙江，這是在廣州的“處女作”，不可能隨便降價(jià)。

　　記者發(fā)現，除了優(yōu)惠之外，看樓者問(wèn)得最多的是廣交會(huì )期間，周?chē)�的酒店是多少錢(qián)一晚，該項目又可以租多少錢(qián)一晚。開(kāi)發(fā)商承諾每年4%的租金返還，兩位買(mǎi)家認為“少了點(diǎn)”，畢竟一套40多平方米的公寓，總價(jià)也達到了百萬(wàn)元。銷(xiāo)售人員介紹，如今投資客算賬很厲害，風(fēng)險意識比以前強，最近還出現了不少兩三個(gè)人湊錢(qián)合伙買(mǎi)房投資的現象。

　　“再等也不一定降價(jià)”

　　位于廣州大橋南旁邊的世紀云頂雅苑，從去年初開(kāi)盤(pán)至今已經(jīng)賣(mài)了一年多，均價(jià)從剛開(kāi)盤(pán)的1.3萬(wàn)元/平方米一路上揚到1.8萬(wàn)元/平方米，現在不搞促銷(xiāo)，價(jià)格也停在那不動(dòng)。記者在樓盤(pán)看到，偶爾有一兩臺客人到訪(fǎng)，銷(xiāo)售人員更是直接站在環(huán)璃門(mén)背后像禮儀小姐一樣迎客，這在其他樓盤(pán)售樓部?jì)炔⒉欢嘁?jiàn)。

　　“現在出政策了，有沒(méi)有什么優(yōu)惠？”一位就住在附近的中年男子帶著(zhù)老人、小孩進(jìn)入銷(xiāo)售大廳，一進(jìn)門(mén)就問(wèn)價(jià)格。他們看中了一套20樓的東北向單位，被告知這套單位的售價(jià)不是均價(jià)的1.8萬(wàn)元/平方米，而是要1.96萬(wàn)元/平方米，“價(jià)格跟以前一樣”。至于什么時(shí)候會(huì )降價(jià)，銷(xiāo)售人員稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商的背景是新加坡的財團，在廣州就這么一個(gè)樓盤(pán)，肯定不會(huì )輕易降價(jià)，“你如果繼續等，可能再等三個(gè)月也不會(huì )降價(jià)”。銷(xiāo)售人員稱(chēng)，現在只剩下幾十套貨了，因此不愁賣(mài)。而記者查看陽(yáng)光家緣網(wǎng)數據顯示，該盤(pán)在去年4月17日拿到預售證，總共貨量為349套，截至今年5月15日，還有143套未售出。