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　　“樓價(jià)根本沒(méi)有怎么降呢”

　　上周末，記者在不少樓盤(pán)現場(chǎng)看到，廣州樓市買(mǎi)賣(mài)雙方的觀(guān)望氛圍比想象中還要濃重：不少樓盤(pán)把發(fā)售期推后，樓盤(pán)現場(chǎng)少見(jiàn)非常吸引人的優(yōu)惠和折扣，發(fā)展商推售熱情不高；與之一致的是，消費者多持觀(guān)望心態(tài)，對于巋然不動(dòng)的樓價(jià)表示失望，不少看樓者表示，現在談“抄底”為時(shí)過(guò)早，因為“樓價(jià)根本沒(méi)有怎么降呢”。

　　觀(guān)望拉鋸或將延長(cháng)

　　在新政出臺后，不少專(zhuān)家預測，樓市的拐點(diǎn)將會(huì )在6月份見(jiàn)分曉。但按目前的市場(chǎng)態(tài)勢來(lái)看，觀(guān)望的拉鋸期肯定會(huì )比想象中要長(cháng)，至少將達到半年、甚至半年以上。

　　目前，廣州樓市尚處于觀(guān)望初期，成交量的下降并不足以撼動(dòng)開(kāi)發(fā)商。記者上周在樓盤(pán)現場(chǎng)看到，不少原本稱(chēng)即將在“五一”發(fā)售的樓盤(pán)至今仍未發(fā)售，很多發(fā)展商甚至將最近的策劃全部推遲，活動(dòng)不搞了，促銷(xiāo)也不做了。白云區的幾個(gè)樓盤(pán)，現場(chǎng)優(yōu)惠幅度有限，發(fā)展商促銷(xiāo)熱情明顯不高。

　　“現在市況不明朗，想慢慢賣(mài)，等到下半年缺貨高峰再賣(mài)”，一位策劃經(jīng)理人對記者說(shuō)，“由于是最后一期產(chǎn)品，貨量不多，所以老板并不著(zhù)急，發(fā)售日期仍未定下來(lái)”。而多個(gè)經(jīng)理人都認為，這一次賣(mài)家的觀(guān)望心態(tài)更濃重，因此，主動(dòng)促銷(xiāo)結束觀(guān)望的熱情不高，導致觀(guān)望拉鋸的時(shí)間可能會(huì )更長(cháng)。

　　輕言抄底為時(shí)過(guò)早

　　對于坊間的“抄底”言論，很多消費者聽(tīng)罷都連連搖頭，“現在抄底，太早了吧，哪里有底可以抄”。

　　最近一直在看樓、準備買(mǎi)房子結婚的小斯說(shuō)，自己近期看了很多一手和二手樓，基本上一手樓都沒(méi)有什么降價(jià)的，二手樓倒是有一些業(yè)主肯主動(dòng)降價(jià)，但幅度也非常有限，因此“鐵定了心，要等等再說(shuō)”。

　　在山水庭苑，一位準買(mǎi)家對記者說(shuō)，至少要降價(jià)10%-15%他才會(huì )出手，他覺(jué)得，相比起去年來(lái)說(shuō)，去年中旬的樓價(jià)是相對合理的，“從去年下半年開(kāi)始，樓市就瘋了，現在如果能將這些瘋狂的泡沫擠掉，我就會(huì )立刻入市”。