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　　北京投資者：進(jìn)軍海外

　　下月迎來(lái)150套美國房源

　　北京的投資者將目光轉移到了海外。美亞置業(yè)集團董事長(cháng)梁健立近日帶著(zhù)美國合作伙伴來(lái)中國推銷(xiāo)房產(chǎn)。他表示，中國人真正在海外買(mǎi)房是從2000年開(kāi)始的。當時(shí)買(mǎi)房的目的主要是移民和留學(xué)。在全球金融危機爆發(fā)后，抄底海外樓市的投資性需求比例正在上升。

　　梁健立表示，金融危機之后，美國房地產(chǎn)出現了很大的下跌空間，對于海外買(mǎi)家買(mǎi)海外房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，目前確實(shí)是很好的時(shí)機。美國很多州的房?jì)r(jià)的下跌幅度超過(guò)50%。加利福尼亞州很多地方的房子原來(lái)是60萬(wàn)美元一套，現在跌到了30萬(wàn)美元。

　　近日，在北京和上海舉行的美國房產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì )上展出了美國加州的兩個(gè)獨立花園別墅項目。美亞的工作人員向記者表示，美方合作伙伴在來(lái)中國之前，根本沒(méi)有想到會(huì )賣(mài)掉這么多套房。在北京展覽的兩天時(shí)間里，賣(mài)出了14套，剩下的4套在上海展出的兩天時(shí)間里被一掃而空，銷(xiāo)售收入合計1000多萬(wàn)美元。

　　一位神秘中國商人今年4月以總價(jià)3320萬(wàn)美元的高價(jià)買(mǎi)下了紐約一處500多平方米的公寓，創(chuàng )下紐約房?jì)r(jià)的新高。近日，又有一位來(lái)自中國內地的買(mǎi)家對紐約曼哈頓的某獨棟豪宅報出5000萬(wàn)美元的買(mǎi)價(jià)，成為曼哈頓的歷史最高價(jià)。國外媒體感慨稱(chēng)，“中國制造”找了個(gè)“兄弟”———“中國購買(mǎi)”。

　　美亞工作人員表示，在去美國買(mǎi)房的北京購房者中，以投資為目的的占了很大比例�！艾F在咨詢(xún)我們投資海外房產(chǎn)的人很多。為了滿(mǎn)足國內日益增長(cháng)的海外置業(yè)需求，下月還會(huì )有150套美國房子來(lái)北京做推介�！�

　　【新聞背景】

　　各地樓市新政松緊不同 北京最嚴厲

　　北京：京“十一條”樓市新政比“國十條”更嚴、更細化。同一購房家庭只能新購買(mǎi)一套商品住房。暫停對購買(mǎi)第三套及以上住房者發(fā)放房貸。對不能提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的非本市居民暫停發(fā)放房貸。

　　深圳： “深十三條”著(zhù)重落實(shí)房貸政策，一方面貫徹落實(shí)中央堅決遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的精神，另一方面促使銀行更加切實(shí)有力地執行貸款政策。與北京的“限購令”相比， 深圳版的“深十三條”顯得很溫和。

　　廣州：細則主要內容是：增加住房建設用地供應規模，調整供應結構和布局；加快保障性住房建設和分配；加大市場(chǎng)監督力度，維護房地產(chǎn)市場(chǎng)良好秩序等。細則沒(méi)有規定限制購房套數，也沒(méi)有征收房產(chǎn)稅和停止三套房貸等舉措。

　　重慶：細則未提及限購、擴大房產(chǎn)稅征收范圍和停止三套房貸等舉措。重慶細則的重點(diǎn)是加強住房保障、增加有效供給和規范市場(chǎng)秩序等，對首次購買(mǎi)住房并以按揭方式支付的主城納稅人實(shí)行財政補助，遵循有保有壓的思路。