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　　去年一年，廣州市住宅商品房成交超過(guò)900多萬(wàn)平方米，創(chuàng )出了歷史新高，不僅消化了大量的存貨，同時(shí)也消化了不少新增貨品。但新政出臺后的一個(gè)月，廣州市房管局官方數據顯示，廣州一手商品住宅網(wǎng)上簽約面積同比減少了68%，環(huán)比減少了33%。

　　成交持續的低迷，不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)始謹慎起來(lái)。有業(yè)內人士透露說(shuō)，目前市場(chǎng)不少開(kāi)發(fā)商為應對市場(chǎng)，不得不推遲開(kāi)盤(pán)，或者是推遲拿預售證。

　　近期，記者在走訪(fǎng)樓盤(pán)時(shí)發(fā)現，不少開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)項目雖然早已封頂，但卻遲遲不肯推向市場(chǎng)。廣州本土開(kāi)發(fā)商時(shí)代地產(chǎn)某項目盤(pán)，“五一”期間項目三期已封頂，二期的項目已銷(xiāo)售80%，剩余貨量不多。當記者問(wèn)及什么時(shí)候再推出三期時(shí)，代理該項目盤(pán)的楊小姐并沒(méi)有給出答案，只表示三期項目肯定要比二期貴。

　　經(jīng)緯行研究中心監測顯示，樓市新政出臺前，廣州十區新推貨量達9947套；新政出臺后，多個(gè)樓盤(pán)延后開(kāi)賣(mài)，新推貨量減少2182套。今年“五一”，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)也較為謹慎，除雅居樂(lè )花間集推貨超過(guò)400套、中海錦榕灣推貨372套外，其他新推貨量都不多。

　　“目前廣州市場(chǎng)上差不多有20%的項目盤(pán)被推遲入市�！苯�(jīng)緯行研究中心經(jīng)理朱欣苑指出。

　　仲量聯(lián)行投資部劉裕通表示，由于當下購房需求被遏制，開(kāi)發(fā)商的發(fā)展速度也開(kāi)始放緩。公司所接觸到的開(kāi)發(fā)商中，不少開(kāi)發(fā)商推貨進(jìn)度也一再放緩，其實(shí)預售證是早已拿到的�！坝行╅_(kāi)發(fā)商已拿到100套的房源預售證，但是在推出時(shí)僅拿出20套進(jìn)入市場(chǎng)，人為造成市場(chǎng)上供求緊張的關(guān)系�！�

　　杭州多地王空置 開(kāi)發(fā)商延遲開(kāi)工

　　新政之下，杭州樓市成交量屢創(chuàng )新低，供應量也漸呈降低趨勢。記者了解到，自2006年起，杭州大部分地王目前仍未上市銷(xiāo)售。杭州相關(guān)業(yè)內人士也表示，部分開(kāi)發(fā)商在此市場(chǎng)條件下，或會(huì )選擇放慢工程進(jìn)度或延遲開(kāi)工。

　　2007年7月，雅戈爾置地以近15億元的價(jià)格買(mǎi)下杭州原杭商院地塊，創(chuàng )造當時(shí)杭州地價(jià)的最高紀錄。該地塊樓面價(jià)約為15712元/平方米。風(fēng)光過(guò)后，該地塊開(kāi)始長(cháng)達近兩年的土地閑置。杭州業(yè)內一度傳出雅戈爾置地存在資金缺口、已將地塊轉讓等消息。5月26日，記者致電該盤(pán)售樓部，售樓小姐告知目前該項目已改名為“御西湖”，將與今年6月底開(kāi)盤(pán)。

　　此外，位于杭州市中心緊鄰運河的杭汽發(fā)地塊，2006年9月29日由綠城、濱江競得，目前其產(chǎn)品仍未面市。2007年10月30日，遠洋地產(chǎn)以22.26億元競得杭一棉地塊，樓面價(jià)15588元/平方米，據遠洋地產(chǎn)杭州某負責人透露，目前該地塊尚在做方案，預計2011年推入市場(chǎng)；2007年11月29日，由西房、廣宇兩杭州本土開(kāi)發(fā)商競得的東南面粉廠(chǎng)地塊，樓面價(jià)19038元/平方米，目前尚沒(méi)有推入市場(chǎng)；2008年年底成交的東南化工廠(chǎng)地塊，由杭州萬(wàn)鈞置業(yè)競得，相關(guān)人士介紹，該項目已與綠城合作，項目也將由綠城直接操刀，但該地塊何時(shí)推出市場(chǎng)，目前仍無(wú)動(dòng)靜。

　　綠城集團營(yíng)銷(xiāo)副總監祝軍華在接受《每日經(jīng)濟新聞》采訪(fǎng)時(shí)表示，綠城的杭汽發(fā)、喜得寶、新華地塊和田園板塊，“目前都按正常的開(kāi)發(fā)進(jìn)度，喜得寶地塊有可能在今年年底面市。而杭汽發(fā)地塊，由于合作方對規劃方面有不同意見(jiàn)，可能要慢一些�！�

　　中國指數研究院杭州分院研究總監曹旭東在接受采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)：“杭州房源供應量總體上說(shuō)是呈下降趨勢的，4月份杭州推出房源數量為3472套，而5月份至今，杭州推出房源3101套�！�