昨天，李嘉誠旗下“長(cháng)和系”同時(shí)發(fā)布2006年度財報。截至去年12月31日，長(cháng)江實(shí)業(yè)(0001.HK，下稱(chēng)“長(cháng)實(shí)”)凈利潤為180.75億港元，較上年同期增長(cháng)29%；與此同時(shí)，和記黃埔(0013.HK，下稱(chēng)“和黃”)在2006年度取得200.3億港元凈利，較上年度增長(cháng)40%。和黃副主席李澤鉅表示，2007年會(huì )有較多內地地產(chǎn)項目提供盈利貢獻。
與“長(cháng)和系”同一天發(fā)布2006年度報告的九龍倉集團(0004.HK，下稱(chēng)“九龍倉”)也在年報中表示，公司較早前在內地已開(kāi)展的項目預料2007年開(kāi)始為公司作出盈利貢獻。同在昨天發(fā)布業(yè)績(jì)報告的香港地產(chǎn)商還有嘉里建設(0683.HK，下稱(chēng)“嘉里”)和恒基地產(chǎn)(0012.HK，下稱(chēng)“恒基”)。
近兩年在內地相對沉寂的恒基，其中期報告業(yè)績(jì)并不理想，僅取得凈利潤37.94億港元，較上年同期倒退50.41%。同樣動(dòng)作不多的嘉里，2006年度業(yè)績(jì)雖然表現不錯，但其中國物業(yè)部如果扣除物業(yè)重估收益，則溢利將減少至2.13億港元，較上年下跌26.55%，主要原因是內地物業(yè)銷(xiāo)售減少。
從目前的情況看，“長(cháng)和系”理應是笑得最好。從2004年開(kāi)始在內地“大肆圈地”的“長(cháng)和系”，其最初獲得的地塊將從今年開(kāi)始逐漸為公司提供盈利貢獻。此外，由于李嘉誠對內地市場(chǎng)的持續關(guān)注，其早期獲得的項目地塊在近幾年也不停地為公司提供銷(xiāo)售收入。
和黃方面表示，其地產(chǎn)部門(mén)仍將繼續積極尋找物業(yè)發(fā)展機會(huì )，主要集中于集團擁有大量土地儲備的內地市場(chǎng)。據了解，和黃目前擁有的土地儲備可發(fā)展成9200萬(wàn)平方尺的物業(yè)，以住宅物業(yè)為主，其中96%在內地，3%在英國與海外，另有1%在香港。
從去年初到今年1月份，“長(cháng)和系”在內地市場(chǎng)又取得7幅地塊，其中包括廣州市中新鎮金坑村4幅地塊、青島市小港灣之發(fā)展地塊以及上海浦東新區陸家嘴區域和普陀區真如副中心各1幅地塊。此外，長(cháng)江實(shí)業(yè)還在單獨洽談收購一幅位于蘇州工業(yè)園區金雞湖畔的地塊。
九龍倉過(guò)去一年在內地的表現亦相對突出。2006年底及2007年初，該公司在成都、蘇州和無(wú)錫購入了更多地塊，在中國內地的土地儲備及投資物業(yè)由2006年初的1700萬(wàn)平方尺上升至現在的逾5000萬(wàn)平方尺，覆蓋了北京、上海、重慶、武漢、大連及成都、蘇州、無(wú)錫等8個(gè)城市。(翟宇)
