“國六條”明確強調要制止囤積土地行為，而昨天公布的百強企業(yè)土地儲備情況不禁讓人嘩然。昨天，“2007年中國房地產(chǎn)百強研究”報告顯示，僅去年百強房地產(chǎn)企業(yè)的土地儲備就高達381萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)30.8%，相當于北京市去年公開(kāi)交易土地面積的40%。
“國六條”執行將近一年來(lái)，全國房?jì)r(jià)上漲的勢頭依然沒(méi)有得到有效控制，造成這種局面的一個(gè)主要原因就是開(kāi)發(fā)商“手中有地心里不急”。據中國房地產(chǎn)TOP10研究組負責人汪勇作介紹，2006年百強企業(yè)平均規劃建筑規模是397萬(wàn)平方米，土地儲備是381萬(wàn)平方米，同比分別增長(cháng)36%和30.8%，土地資源向大的地產(chǎn)企業(yè)集中趨勢明顯。但是有關(guān)專(zhuān)家指出，土地資源的過(guò)度集中，造成了“囤積”現象，客觀(guān)上推動(dòng)了房?jì)r(jià)的上漲。
實(shí)際上，開(kāi)發(fā)商“囤地”已經(jīng)成為業(yè)內一個(gè)公開(kāi)的秘密，在去年的中國地交會(huì )上，國土資源部副部長(cháng)贠小蘇就直言，在北京市已經(jīng)形成實(shí)際供給的土地中,尚未形成實(shí)際住房供應的土地面積占已出讓住宅用地面積總量的53%。(賴(lài)大臣)
