中新社廣州三月二十八日電 (記者 陳建)廣州市國土房管局今天透露，廣州市為防止開(kāi)發(fā)商挪用預售款、防范商品房爛尾而率先在全國實(shí)行的商品房預售款全額全程監控，目前進(jìn)展順利，已有四百七十個(gè)商品房項目納入監控系統，每套商品房每期應繳售樓款的時(shí)間及金額，全被實(shí)時(shí)監控。
根據《廣東省商品房預售管理條例》，對商品房預售款進(jìn)行監控有利于防范預售商品房“爛尾”的風(fēng)險，保證預售款在項目竣工之前，只能用于購買(mǎi)項目建設必須的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進(jìn)度款及法定稅費，做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
據介紹，目前商品房預售款管理的監控系統共對四百七十個(gè)納入“房屋管理系統”的商品房項目進(jìn)行了監管，監控預售款首期款一百四十九已多億元，占總房款三百六十二億元的四成一，審核開(kāi)發(fā)商使用預售款二百九十二億元。
廣州商品房預售款專(zhuān)項管理已有七八年之久，是全國最早實(shí)行商品房預收款專(zhuān)戶(hù)管理的地區。廣州市于一九九九年正式施行商品房預售款監控。廣州市商品房預售款監控全額全程系統在去年啟用，十六家商業(yè)銀行與該系統聯(lián)網(wǎng)，對廣州市商品房預售款進(jìn)行實(shí)時(shí)監控，據稱(chēng)已有效遏止因挪用預售款而導致的項目爛尾。
不過(guò)，有開(kāi)發(fā)商則認為“專(zhuān)戶(hù)”管理費明顯太高了。一位不愿意公開(kāi)姓名的開(kāi)發(fā)商透露，開(kāi)發(fā)商按照工程進(jìn)度支取預售款賬戶(hù)的款項時(shí)，需要繳納合同登記的預售房款總額的千分之二作為該預售款管理賬戶(hù)的管理費�！皹潜P(pán)銷(xiāo)售好的時(shí)候，該筆費用達到一百多萬(wàn)元。但實(shí)際上，主管部門(mén)對資金的監管力度并不大�！�(完)
