中新網(wǎng)6月30日電 日前，備受關(guān)注的山西購房團乘長(cháng)途汽車(chē)赴京，下榻廉價(jià)旅館……至少擁有3000萬(wàn)身家的山西煤老板們就是這樣在北京參觀(guān)了7個(gè)樓盤(pán)而未下一單。
“外界的質(zhì)疑我不在乎，但山西購房團我們還是要辦下去�！卑倜轿髌髽I(yè)家投資置業(yè)考察團組委會(huì )主任任嶠如是說(shuō)，他的另一個(gè)身份是洋堂界廣告公司(下稱(chēng)“洋堂界”)職員。
《第一財經(jīng)日報》幾經(jīng)周折接通任嶠的電話(huà)時(shí)，他正遠在浙江聯(lián)系業(yè)務(wù)。對于半個(gè)月來(lái)山西購房團進(jìn)京購房的是是非非，他顯然不愿深談。
但經(jīng)調查，這個(gè)購房團留京三天期間，共參觀(guān)了7個(gè)項目，竟未簽訂一份正式購房合同。關(guān)于它的是是非非想必還要繼續下去。
身份成謎
購房團成員身家至少在3000萬(wàn)元，任嶠表示，看房團成員主要是來(lái)自太原、長(cháng)治、大同、朔州、臨汾、晉城等地的煤礦礦長(cháng)。而且這些人起碼當礦長(cháng)2年以上，下轄的煤礦年產(chǎn)量至少為15萬(wàn)噸。
按照他的介紹，這些富豪進(jìn)京買(mǎi)房的排場(chǎng)必定非常闊氣。但記者了解后發(fā)現，事實(shí)并非如此。
“這些人的穿著(zhù)大多很隨意，少部分也根本不是有錢(qián)人�！蹦澄辉c購房團成員有過(guò)“親密接觸”的人士對記者表示。她還透露說(shuō)，購房團里有人表示，來(lái)之前甚至不知道是來(lái)看房的，只是跟圈子里的朋友來(lái)玩的。
這些富豪到北京后，只是住在東單的一個(gè)小旅館里。他們來(lái)京的交通方式也多種多樣，包括火車(chē)、長(cháng)途汽車(chē)、飛機和自駕車(chē)，其中選擇飛機的只有兩三個(gè)人。
隨后在各個(gè)樓盤(pán)的下單行動(dòng)就更令人生疑。目前的公開(kāi)說(shuō)法是整個(gè)購房團已達成23套購買(mǎi)意向，但記者的調查結果卻是，全部7個(gè)參觀(guān)樓盤(pán)中僅有2個(gè)確實(shí)有購房意向，而且都不超過(guò)10套。
許多當時(shí)負責接待的售樓人員紛紛表示，這些人看上去一點(diǎn)都不大方，完全不是外界所說(shuō)的一擲千金，他們甚至不愿把自己的聯(lián)絡(luò )方式留下。
不僅如此，此前購房團曾對外宣稱(chēng)共參觀(guān)了8個(gè)項目。但其中一個(gè)項目的負責人表示，這個(gè)購房團并未到訪(fǎng)該項目，雙方的合作意向是在8月份。而另一個(gè)項目的負責人甚至表示，并未與購房團達成任何合作意向，只是礙于朋友情面進(jìn)行接待而已，“抬抬人氣總沒(méi)什么不好”。
這位負責人稱(chēng)，當時(shí)只找了一些售樓人員做講解，并未留下山西礦長(cháng)們的電話(huà)，“由于是有組織的，我們也不好去了解他們的身份�！辈贿^(guò)，在他眼中，只要廣告公司組織的購房團不管是山西的還是溫州的，基本上都差不多。
所謂“差不多”就是一般不會(huì )有成交，購房團的組成成員大都不是真正能投資的人。根據他的經(jīng)驗，真正在京買(mǎi)房的山西人有常年在北京居住的，有經(jīng)常來(lái)京走動(dòng)的，也有在山西聽(tīng)說(shuō)投資房產(chǎn)不錯跟朋友來(lái)看盤(pán)的。但他們大多是散客，不會(huì )選擇組團。
不為贏(yíng)利？
任嶠和他的伙伴在采訪(fǎng)中一再強調活動(dòng)的服務(wù)性，不以炒作和贏(yíng)利為最終目的，并且洋堂界未向購房團成員收取分文費用，在京開(kāi)銷(xiāo)都由廣告公司負責。那么這個(gè)廣告公司將以何為生呢？
據了解，洋堂界成立僅一年多，這次的山西置業(yè)團是該公司組織的第一個(gè)團隊購房活動(dòng)。因為任嶠此前的業(yè)務(wù)多在山西，加上這個(gè)組委會(huì )中有一半工作人員是山西人，認識的礦長(cháng)加上礦長(cháng)的熟人方才組成了這個(gè)團。
某項目負責人透露，洋界堂向每個(gè)項目都作出了兩點(diǎn)保證：一是看房團成員的“千萬(wàn)富翁”身份的真實(shí)性，即都是身為礦長(cháng)2年以上的人；二是看房期間對參與樓盤(pán)有一定的媒體宣傳作用。
除此之外，洋堂界還要向參觀(guān)項目收取一定數額的活動(dòng)費。有媒體報道，活動(dòng)費為18萬(wàn)元，對此，任嶠不置可否，沒(méi)有給予正面回答。開(kāi)發(fā)商對此也大都采取了回避態(tài)度，某項目負責人透露說(shuō)，公司向洋堂界支付了“幾萬(wàn)塊錢(qián)”。
任嶠進(jìn)一步透露說(shuō)，盡管目前還沒(méi)有作活動(dòng)總結，但這一次基本上沒(méi)有賺錢(qián)。
洋堂界某工作人員也曾對記者表示，不希望在這件事上多加報道什么，如果以后有機會(huì )可以與記者合作，成交后按比例分成。顯然，洋堂界真正賺取的應該是售樓傭金�？蛇z憾的是，沒(méi)有下單的購房團并未令廣告公司和開(kāi)發(fā)商達到雙贏(yíng)。
但任嶠堅持說(shuō)，要將這個(gè)活動(dòng)固定為兩個(gè)月一次�；蛟S他們對未來(lái)的樓市依舊充滿(mǎn)著(zhù)信心。(許慧穎)
