中新網(wǎng)12月22日電 據《京華時(shí)報》報道，21日，著(zhù)名房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)公司仲量聯(lián)行發(fā)布了最新研究報告。報告顯示，明年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)將迎來(lái)集中供應期，預計全年供應量將超過(guò)100萬(wàn)平方米。
據仲量聯(lián)行統計，2006年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求非常旺盛，總空置率僅為14%左右。受到加入WTO后的金融改革帶動(dòng)影響，銀行金融業(yè)成為2006年吸納辦公物業(yè)最大的行業(yè)之一。第四季度空置率同比下降0.5%，凈吸納量預計將超過(guò)27萬(wàn)平方米，此數字約占甲級寫(xiě)字樓新竣工總面積的80%。
仲量聯(lián)行北京研究部主管凱安娜表示，“盡管部分項目會(huì )延遲竣工時(shí)間，但由于入市的寫(xiě)字樓面積很大，而多數項目將集中于明年3月到5月期間開(kāi)始吸納新租戶(hù)，因此，將促使一些新推出的物業(yè)項目采取租戶(hù)激勵措施”。對于成熟寫(xiě)字樓項目的租金，也會(huì )因此受到?jīng)_擊，預計明年春天以后將會(huì )有所下降。
凱安娜表示，鑒于上海寫(xiě)字樓供應有限，而香港寫(xiě)字樓租金高昂，這使得相當多的企業(yè)開(kāi)始把部分在中國的業(yè)務(wù)轉向同級城市北京。(魯歡)
