中新網(wǎng)12月25日電 據北京娛樂(lè )信報報道，北京市商品房空置面積，三年內首次跌入900萬(wàn)平方米以下。據最新統計數據，截至今年11月，北京市商品房空置面積891.2萬(wàn)平方米，比上年末減少483萬(wàn)平方米，其中住宅空置面積457.7萬(wàn)平方米，減少342萬(wàn)平方米。
來(lái)自北京市統計局、國家統計局北京調查總隊的最新統計顯示，截至今年11月，北京市商品房空置面積891.2萬(wàn)平方米，比上年末減少483萬(wàn)平方米，其中住宅空置面積457.7萬(wàn)平方米，減少342萬(wàn)平方米。若按90平方米標準計算，到今年11月末，北京市已有38000套空置住房被消化。
另外，北京市統計局的系列統計報告中顯示：2004年4月，北京商品房空置面積為1200萬(wàn)平方米；到了2005年末，北京市空置商品房面積達到1374.2萬(wàn)平方米，其中77.3%的空置面積位于三環(huán)路以外；2006年4月，空置商品房面積出現下降趨勢，為1006萬(wàn)平方米。
值得注意的是，截至11月末本市商品房銷(xiāo)售面積逾2000萬(wàn)平方米，其中住宅占近九成，但住宅施工面積則繼續下降。
業(yè)內普遍認為，隨著(zhù)國家宏觀(guān)調控措施的推行，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重和增幅還將繼續回落，而住宅空置面積的持續減少表明市場(chǎng)需求依然相當強勁�！翱罩妹娣e的逐步降低，符合國家對房地產(chǎn)調控的預期�！币晃粯I(yè)內人士表示，根據今年的相關(guān)政策，預計明年中小戶(hù)型有可能大量上市，普通購房者的需求得到滿(mǎn)足，空置面積將保持穩定的數量。不過(guò)，如果房子單價(jià)過(guò)高的話(huà)，不排除空置率提升的可能性。
最近幾個(gè)月新露面的普通住宅，大多位于五環(huán)以外，即便是五環(huán)之內的普通住宅，均價(jià)也大多在八九千元�？紤]到上班、生活等因素，不少購房者顯然更愿意選擇離城區更近的位置置業(yè)。另外，相比新房，尾房的價(jià)格以及社區成熟方面等優(yōu)勢是顯而易見(jiàn)的。(張翼）
