中新網(wǎng)1月4日電 據《中國證券報》報道，2007年的北京樓市將迎來(lái)供應偏緊的第一個(gè)月。1月將有23個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)入市，其中普通住宅項目10個(gè)，開(kāi)盤(pán)均價(jià)在8000元/平方米左右，且大多位于四環(huán)、五環(huán)外。業(yè)內專(zhuān)家分析，開(kāi)盤(pán)項目數量大幅下降將帶來(lái)春節前夕市場(chǎng)供應量的大幅下降。
北京市中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)公司總經(jīng)理王述認為，入市項目量驟減有多方面的原因。一是春節前夕是銷(xiāo)售淡季，銷(xiāo)售量和銷(xiāo)售均價(jià)是一年的低谷�！按蠖鄶甸_(kāi)發(fā)商有意避開(kāi)銷(xiāo)售淡季，希望在首次開(kāi)盤(pán)時(shí)為項目贏(yíng)取較好的口碑，在銷(xiāo)售量及價(jià)格上獲得雙贏(yíng)，并為后期開(kāi)盤(pán)聚攏人氣�！倍窃�2006年底，不少老項目趁房?jì)r(jià)仍按慣性保持高速增長(cháng)時(shí)，將項目后期推入市場(chǎng)，造就了一個(gè)供應高峰，直接導致了下一個(gè)月的供應減少。
業(yè)內人士認為，1月份供應量減少很可能使房?jì)r(jià)承接2006年高漲勢頭的尾勢，繼續上漲；但考慮到國家調控的決心，漲幅將較2006年平緩。
據中大恒基市場(chǎng)研究中心統計，北京市五環(huán)外成了開(kāi)盤(pán)的熱點(diǎn)區域。預計將有10個(gè)項目，其中普通住宅占5個(gè)；而四環(huán)以?xún)乳_(kāi)盤(pán)的主要是公寓項目，均價(jià)高達13160元/平方米。王述認為，僅從1月開(kāi)盤(pán)情況難以斷定2007年整體樓市的走勢，但大多數開(kāi)盤(pán)住宅項目位于四環(huán)、五環(huán)外，公寓、商住項目卻位于二、三環(huán)附近，這反映了北京今后的發(fā)展趨勢，即一方面是住宅郊區化，另一方面是打造中心城區的商業(yè)中心、經(jīng)濟中心。(費楊生)
