中新網(wǎng)1月8日電 據第一財經(jīng)日報報道，根據廣州市房地產(chǎn)交易官方網(wǎng)站陽(yáng)光家緣的數據統計，截至去年31日傍晚，廣州十區一手住宅2006年的均價(jià)為6343元/平方米，與2005年的5117元/平方米相比，上升1226元/平方米，升幅高達24%。
自從廣州市2004年房?jì)r(jià)開(kāi)始上漲以來(lái)，去年的上漲幅度首次超過(guò)兩成，達到三年來(lái)的最高漲幅。
數據顯示，2006年1月，廣州新建商品住宅的均價(jià)為每平方米5564元；到了11月，這個(gè)數字變?yōu)槊科椒矫?633元。11個(gè)月的時(shí)間，廣州房?jì)r(jià)均價(jià)攀升了每平方米1069元，漲幅達19.2%。
而陽(yáng)光家緣的數據也現實(shí)，2006年12月單月廣州十區一手住宅均價(jià)為7438元/平方米，比11月又高了400多元/平方米，這也是去年全年單月最高的樓價(jià)。
縱觀(guān)2006年的廣州房?jì)r(jià)，盡管中間曾有兩次回落，但是總體而言，漲勢難擋。因此，不少處于觀(guān)望階段的買(mǎi)房者也隨之背上沉重的心理壓力：經(jīng)過(guò)漫長(cháng)的等待，等到的卻是房?jì)r(jià)的飆升。
對此，廣東省建設廳有關(guān)負責人在去年底的一次向部分全國人大代表匯報工作時(shí)曾經(jīng)表示，目前廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)總體看來(lái)是理性和健康的，但廣州、深圳房?jì)r(jià)的大幅上漲已經(jīng)成為“值得注意的傾向問(wèn)題”。據悉，相對于廣州、深圳兩地，珠三角其他城市例如佛山、東莞、珠海、中山等城市房?jì)r(jià)在3000至4000元/平方米左右，而東西兩翼和粵北山區城市的房?jì)r(jià)大多不到2000元/平方米。
2006年年中“國六條”以來(lái)，廣州樓市的成交量一直徘徊不前，“金九銀十”也為出現應有的高潮，因此，元旦前夕，發(fā)展商和不少新盤(pán)期望能夠借本次機會(huì )獲得豐收。有不完全數據統計，元旦期間約有6000套新房上市。這對于貨源不多的廣州樓市而言，無(wú)疑是個(gè)利好刺激。
盡管元旦假期的三日中，市民看樓的熱情比之前有所增加，但是，房?jì)r(jià)的居高不下仍舊讓不少人望洋興嘆。雖然市區有不少新樓盤(pán)推出，但是其價(jià)格多數接近1萬(wàn)大關(guān)，戶(hù)型以大面積豪宅居多。因此，很多人買(mǎi)房的希望被迫再次落空。
有業(yè)內人士指出，在2007年底新社區、小戶(hù)型限價(jià)房大量面市之前，商品房的價(jià)格很難實(shí)現整體下調。而且，屆時(shí)房?jì)r(jià)的下降也是由于限價(jià)房的拉動(dòng)，而大面積住房的價(jià)格下降的空間不大。
面對目前市場(chǎng)上一手商品過(guò)高的價(jià)格，今年唯一值得期待的，是廣州新社區和限價(jià)房的推出。廣州市有政府官員表示，除了目前計劃的7幅新社區地塊，另外有十多個(gè)新社區項目正在籌劃建設當中。而且，這些項目將明確限定銷(xiāo)售對象，確保把住房賣(mài)給最需要的人群。(張艷紅）
