昨天，鏈家地產(chǎn)、中大恒基等中介的統計顯示，2007年1月份二手經(jīng)濟適用房成交量出現了較為明顯的增多趨勢，環(huán)比增長(cháng)三成多；價(jià)格卻保持相對平穩態(tài)勢，成交價(jià)格為6604元/平米。
成交價(jià)與二手商品房持平
鏈家地產(chǎn)統計顯示，1月份二手經(jīng)濟適用房成交量比去年同期增加30.5%，成交價(jià)格為6604元/平米，與去年12月的6579元/平米基本持平。
中大恒基的最新成交數據也顯示，1月份，二手經(jīng)濟適用房成交量上漲了三成多，需求上漲了48%。目前，北京市場(chǎng)上，5年以上的可上市經(jīng)濟適用房房源大約共有5萬(wàn)多套，其中，掛牌上市的占15%左右。但是，對5萬(wàn)套經(jīng)濟適用房的抽樣調查顯示，其中40%以上的經(jīng)濟適用房不是產(chǎn)權所有家庭的惟一住房，所以，其房源供應空間非常大，不過(guò)，成交價(jià)格已基本上與二手商品房持平。
政府調控決心使業(yè)主釋放房源
對于二手經(jīng)濟適用房在春節前的傳統房產(chǎn)交易淡季表現出極活躍的市場(chǎng)走勢，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心專(zhuān)業(yè)人士認為，這主要取決于兩個(gè)要素。一是政府對經(jīng)濟適用房的調控決心(比如經(jīng)濟適用房回購政策)，影響了部分經(jīng)濟適用房業(yè)主繼續持有的預期，從而開(kāi)始釋放手中的房源；二是政府在未來(lái)3年將增加經(jīng)濟適用房、限價(jià)房以及廉租房的建設(比如在1月結束的北京“兩會(huì )”上，明確了兩個(gè)“一千萬(wàn)”)，使得未來(lái)經(jīng)濟適用房的供應將明顯增加，從而推動(dòng)了部分業(yè)主加快出售經(jīng)濟適用房的意愿。(張家齊)
